居民拒聘物业，业委会驱赶物业，物业停止服务——闵行区金丰小区5000多居民就这样迎来了2008年。

2008年1月1日，由于和居民在物业费交费标准上的分歧无法弥合，申华物业停止对金丰小区提供物业服务。当日，镇政府委派的工作人员临时接管了小区物业管理。

但临时接管不会恒久持续下去，在一个月的期限内，金丰业委会需要重新寻找物业公司，并与之签订让居民们满意的合同。

“我们也不知道小区到底会怎么样。”金丰小区居民杨建林说，“一个月之后，大家再看。”

业主大会引发口水战

一个月，似乎是一段不长的等待。但自从2004年8月以来，金丰小区已经经历了40次“一个月”的等待，物业管理仍未走上正轨。

金丰小区位于闵行区，初建于1994年，住宅面积11.7万平方米，有159个门洞，1908户业主，常住人口5000人左右。

金丰小区届业委会于2004年8月到期，此后两年没有成立新的业委会，也没有和任何公司签订物业合同。

在两年多的业委会真空期，原先的申华物业一直继续提供着物业服务，同时按照0.28元/平方米的标准收取物业费。去年5月新业委会成立后，由于对此前申华物业对维修基金的使用存有疑义，一直未与之签订正式合同。

“业主大会乱得一塌糊涂，都是在吵架，没人在谈事情。”申华物业金丰管理站负责人欧阳平说，去年11月以来小区召开了3次业主大会，后两次集中讨论申华公司续签合同的问题。但在会场上，有部分居民情绪激动地指责申华物业过度使用维修基金，物业收费标准太高，会议无果而终。

“能续签就续签，会上实在通不过我们也没办法。”小区业委会副主任沈志远表示，居民的指责情绪虽然激动，但并非没有道理，“事情都是他们(申华物业)做出来的。”

“驱赶告示”引发冲突

由于迟迟无法得到合同，申华物业从去年8月开始多次表示可能离开小区。“我们走了，估计其他公司也很难接手。”欧阳平说，申华提出的标准已低到极限，其他公司接受更低标准的可能性基本没有。

但去年12月底，当业委会宣布申华物业即将离开小区，呼吁业主不要再向申华交纳物业费时，贴出的告示再次激化了双方的矛盾。

“他们号召业主不要交物业费，这不是捣乱吗？”欧阳平说，申华对业委会的单方面行动极为不满。

去年12月30日下午，申华物业人员与业委会成员发生肢体冲突。根据报警方业委会副主任沈志远的陈述，当时申华物业一位工作人员闯入业委会办公室，大骂业委会主任瞿金件和其他业委会成员，双方在争执后爆发肢体冲突。沈志远被推打到文件柜上，玻璃碎落满地。

政府临时接管一个月

从1月1日开始，申华物业的保安和修理人员暂停小区物业服务。“但我们没有撤出。”欧阳平强调说，公司只是迫于压力暂停服务，他们依然在等待续签合同的机会。

1日上午，在华漕镇镇政府物业科等政府机构紧急协调后，当地居委会出面联系了部分专业人员，临时接管小区清洁、保安、急修等工作。昨日清晨，小区77号楼水箱水管冻裂，高层居民断水，修理人员随即上岗修理。

金丰业委会表示，此前小区曾考虑使用自治的方式，但由于操作难度较大，较终并未实施。沈志远表示:“我们较后还是能找到愿意做的公司的。”

“主要是这个小区太老了，现在政府也在努力联系物业公司。”华漕镇镇政府物业科工作人员说，金丰小区居民能承受的物业收费标准很低，政府会帮助联系相关企业在不亏本的基础上接管物业。“现在我们已经有了初步目标。”

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