近日，普陀区世纪同乐小区物业为满足业主正常停车需求，盘点了小区内所有停车位及业主车辆，要求有车业主去物业登记，并从本月起实施凭停车证进小区、按区域停放。物业实施过程中，却意外发现有约百辆既无停车证又没登记的“无主车”。其中，有些“无主车”的车主并非小区业主，个别车辆一停就是一年。这些车辆占了业主的停车位，有的甚至遭到了报复。

业主停车，难觅泊位

家住世纪同乐的陈先生经常加班，较怕晚上回家时找不到停车位。他表示，较近听说小区内不少车辆不是小区业主的，而是周围一些小区居民的，因此导致小区停车位紧张。

近日，物业为此盘点小区停车位与车辆，准备把非小区业主的车辆请出小区，以解决业主的停车需求，并要求有车业主尽快去物业处登记，以发放新的停车证。

前天晚上，陈先生驾车进入小区，根据保安的引导进入自己的停车区域时，却发现已经没有停车位了。实施了新的停车办法，为何仍然无法停车？原来，有不少车辆既没有进行登记也没有停车证，却仍然停放在小区地面停车位上，导致有证的车辆反而没有停车位。经过协调，陈先生只能把车停放到别的区域。

　　“无主车”竟达约百辆之多

科瑞物业世纪同乐服务经理王玳玳告诉笔者，从去年12月起，物业通过张贴通知、在小区电子公告牌公告等方式进行宣传，盘点了小区的地下、地面车位，并要求业主去物业处登记车辆，以发放新的停车证。

新的停车办法实施之前，物业发现没有来登记的车辆有100辆左右。据物业了解，这些车辆中有一些是外小区的，有一些是本小区拥有多辆车辆的业主只办理了一张停车证。

一些外来车辆是以访客身份驶入小区的，有些一停就是几天，严重影响了车辆的正常停放。

保安无法移动无证车辆，物业只能拍照进行取证，然后在车辆挡风玻璃上张贴告示，要车主去物业登记。细心的业主刘小姐发现，一辆停了近一年的红色福特汽车这几天消失了。但截至昨天，仍有近百辆无证车辆停放在小区地面停车位上。

个别“无主车”已遭报复

昨日下午，笔者在该小区发现，一半以上的地面停车位停放了车辆，其中一些车辆上被张贴了告示。笔者走近一看，部分车辆的外表较脏，挡风玻璃上更是积了厚厚一层灰，不可能是新近才停放的。

一块草坪上还停放着一辆无证的银色奔驰跑车，车玻璃上有几口干了的痰迹，右侧车门上有几道被新划的伤痕赫然醒目。保安告诉笔者，这辆车已停放好几天了。

笔者在搜房网世纪同乐小区论坛上看到，多数业主发帖反对无证车辆驶入小区，部分业主的帖上声称要对这些车辆进行报复，如在车外壳上进行喷漆、划坏车门等，有业主甚至提出把这些车拖到小区外，让有关部门拖走等等。事实上，已有无证车辆被实施报复。王玳玳告诉笔者，无证车辆停放在小区，已引发整个小区停车位的错位，她担心这会引起业主间的其他矛盾。

[律师观点]

上海协力律师事务所律师卫新认为，小区地面停车位属全体业主所有，应头先满足小区业主车辆停放。对没有登记的无停车证车辆应进行区分，故意逃脱停车费的，应与车主联系补收停车费，并进行登记。另一些无主车辆，应对车主进行充分告知，如在车辆上张贴告示等等，讲明将要实施的处理办法。告知后，车主仍将车停放在小区的，物业方面可通知相关车辆管理部门，要求按照社会上乱停放车辆进行处置。

 

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