在装修时房屋客厅的水泥地面突然整体塌陷，留下数道贯穿整个房间的裂缝，这是房山区窦店镇山水汇豪苑9号楼的业主王先生本月初的遭遇。前天下午，王先生再次找到小区物业和开发商进行协商，但开发商负责人称，房屋地面已过维保期，出现问题只能由业主自行解决。
  
王先生的房屋位于山水汇豪苑9号楼2单元1层。前天下午，在这套一居室的客厅中间，10多平方米的水泥地板向下塌陷约10厘米，3条裂缝呈放射状延伸至墙脚，使地面形成一个浅浅的漏斗形。地面与墙面交接处，亦可见清晰的裂缝。在客厅、卧室、厨房、洗手间各处跺跺脚，均能听到沉闷的“咚咚”声。王先生说，他家各个房间下面都是空的。
  
王先生说，他的这套房购于2004年，此前一直没有装修。入住不久，他就发现地面跺上去“咚咚”作响，下面存在空隙。但他以为问题不大，也就没太在意。本月初，王先生请来工人对房屋进行装修，客厅中间堆放了大量建材。9日上午，工人发现客厅水泥地面整体塌陷，装修被迫停止。王先生说，事后他多次找物业和开发商协商，都无果而终。
   
前天下午，王先生再次找到开发商汇豪房地产公司。汇豪公司一名丁姓负责人称，可能是地下管道破裂渗水造成回填土方不实，导致地面塌陷，这一问题不会影响到房屋的主体结构。房屋主体结构可终身维保，但地下管道、地面等工程的维保期限只有两年。王先生的房屋已过维保期限，出现问题只能自己解决。
  
对于开发商的说法，焦点房地产网律师在线顾问朱小梅律师持不同意见。朱小梅说，王先生可向建设主管单位投诉，申请专业机构对房屋出现的问题进行勘测，以确定地面塌陷原因何在。她说，即便如开发商所说，是回填土不实造成地面塌陷，“这一问题不会影响房屋主体结构”的说法也是站不住脚的，回填土不实属于严重的质量问题，势必对房屋的地基、墙体安全构成隐患，按有关规定，其维保期限也是终身的。

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