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装修 墙体不是想拆就拆

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 641 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

对于每一位购购了新房的消费者来说,装修都是一项繁冗复杂,却又可以充分彰显居住人个性品位的工程。几乎每个人都想将自己的新居装修得美观、舒适、实用而又时尚,这本是人之常情的事情。但是在近年来,许多消费者在装修时,为了满足自己的需求,任意更改甚至破坏房屋的结构。为此,专家指出,房屋的承重能力有一定限制,盲目改变居室格局,会给自家及邻居带来不安全隐患。

近日,记者针对家装中如何注意保护住房结构安全的问题,采访了两位结构专家,国家一级注册结构工程师弓俊青博士和惠云玲教授。

惠云玲教授对记者说,从近年来的装修趋势看,消费者在装修新房时根据各自需求改变房屋结构的情形非常普遍,这种做法不是不可以,但是必须改造适当,否则可能会直接影响到房屋的居住安全。业主在进行安装改造之前,一定要请技术人员根据房屋的设计图纸搞清楚房间里哪个是承重墙,哪个是隔墙,哪道是承重梁,清楚了解每面墙、每道梁的构造和功能。特别是要搞清楚这些结构构件对安全的影响。如果想拆除或改变其中的某个部位,应该头先征询和听取设计部门和物业管理部门人员的意见,在不影响自家的安全,也不影响整体结构安全的情况下才可以实施,切莫不懂技术、不管后果地盲目施工,给自家也给别人带来后患。

弓俊青博士介绍说,目前业主在装修过程中改动房屋结构的情形不外以下几种类型,一是住户为了将房间与阳台打通,扩大阳台门,将阳台门边的墙体拆除。这样的后果会对结构承载和抗震两项安全性能有很大的影响;二是有些用户在墙上挖洞或者将原有的门进行扩大,特别是有的住户购了两套房子,为了将房间打通,自己擅自在承重墙上挖门,结果造成墙体或楼板裂缝;三是有些业主的房屋空间过大,于是自己在屋内直接砌墙进行分割,使原来楼板的承载能力难以接受,从而导致楼板开裂;四是有些业主在对厕所和厨房进行改造的过程中,或为了抬高地面,用沙子、水泥等进行填充,超过原来楼板的设计荷载,或为了改造的需要,对地面进行剔凿,破坏了楼板内的钢筋,这些都会对结构安全产生影响,造成楼板开裂或者塌陷等。

两位专家提醒消费者,在进行装修时,不要单纯听信装修队的建议,虽然一般装修工人都知道承重墙和普通隔墙的区别,但是他们很难判断房屋的整体结构,盲目进行改动之后,很可能会造成不良后果。类似这种情况,事后打起官司来,也非常麻烦。不久前,北京有一位消费者,他购购的是一处高层住房,根据房屋的结构设计,他家从屋里到阳台之间有一道连梁,形成一个台阶。他在进行装修时,认为这道连梁碍事也不美观,于是让装修工人将该连梁打掉了。但是他却不知道,这道连梁本是一道承重梁,在打掉连梁的时候,截断了梁内的钢筋,结果使楼下的邻居家受到了影响,房顶出现了裂缝,于是这家邻居以楼上人家装修影响了他家的居住安全为由,将楼上人家告上法庭。较后法庭责成楼上的人家对砸掉的连梁进行修复,并对楼下的人家予以经济补偿。弓博士说,像这样局部发生问题的还可以进行修复,但如果造成结构破坏严重的情况,很可能会发生危险了。所以消费者应该引以为戒,避免这类问题的出现,在装修时,既要保证美观,更要考虑安全。

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