北京即将成为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端，就有人推出“空房管家”服务，近日在北京的某小区和网站上，都可看到“空房管家”的广告。记者了解到，这种“空房管家”，是专门针对政府即将开始的空置房调查的。据在网络发布的信息介绍，“管家”可在房主的授权范围内代为打理房子，包括定期巡查维护房屋设施，代交水、电、供暖及物业管理费等费用，“空房管家”按房屋类型和年限收费，大宗客户还可享受8折优惠。

　　头先不得不说，这是一个“新发明”，也不得不佩服这个“创意”执行动作的迅速程度。

　　其实我们看到所谓的“空房管家”，简单一句话，就是专门应付政府即将开展的空置房调查所花钱雇来的“托儿”。从这件事上透露了这么几个问题：

　　1. 空置房现象确实存在，且北京等一些城市还比较严重；

　　2. 对于“空置房”调查，有人还是有所忌讳的；

　　3. 从侧面看，折射的是政府空置房管理的“漏洞”。

　　个问题，“空房管家”危害在哪？

　　1.  既然是“应付”、“造假”，就肯定会造成数据统计的偏差，那么错误的数据必不可免的会干扰到政府政策的“准确性”，这样的影响可想而知；

　　2. 为炒房者提供了“保护层”，从而让他们找到继续“空置”或继续制造更多空置的“信心”，这样一方面会削弱房地产调控的力度，另一方面会使房价出现“恶性”上涨；

　　3. 扰乱房地产中介市场秩序，产生更多的纠纷。这些“空房管家”中介，因为本身的“不合法性”必然会带来房产中介市场的混乱，它不能提供有法律效力的合同，使委托人的利益得不到根本的保障。

　　海南的高空置率问题也是近期大家比较关心的问题，空置率如此之高超乎人们的想象，一些小区竟然高达9成（当然这些数据需要更准确的统计），这个现象已经给我们敲响了警钟，另一层面也预示着解决高空置率问题的迫切性。而“空房管家”的出现，无疑是我们调查统计、解决空置房问题的“拦路虎”，同时也为房产中介市场的管理增添了新的难题。也许有些人会问，海南的房地产是度假型地产，有特殊性，空置率高出全国一般水平属纯正常，但我们别忘了“高空置率”恰恰是滋生“空房管家”较好的土壤，更况且“空置率”是政府需要随时监控和把握的，而实现良好有效监控的一个的前提就是——数据的准确。所以对于这个容易造成我们“视觉偏差”的“空房管家”，我们必须及时地采取措施将其拒之门外，阻止它的突然空降，希望我们海南的政府相关部门能尽早行动，防患于未然。

　　目前我们海南国际旅游岛建设开局良好，我们向世界真诚的发出了“欢迎来海南的永远邀请”，但此时此刻我们却要另眼对这个“空房管家”说一句——美丽的海南不欢迎你。

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