日前，中房协副会长朱中一透露，中房协已多次“上书”国务院，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及，建议暂缓出台新的房地产调控政策。此举一经传出立即遭到了不少经济学专家的反驳。

　　当前，房市调控来到了一个微妙时刻，作为房地产企业利益代言人，中房协提出的暂缓新紧缩政策出台的建议，引发市场关注，引来众专家对中房协的“口水战”。

　　中房协建言国务院“救市”

　　中房协副会长朱中一认为，建议暂缓调控的主要理由是因为看到“房屋交易量迅速下滑的情势，正从一线城市向二、三线城市蔓延。” 今年上半年，全国土地供应完成计划还不到三分之一,在土地购置面积上，8个城市出现同比下降，其中深圳同比下降99.7%。土地供应不足和开发商拿地不积极，将可能成为影响2011年上半年房地产市场的大问题。为此，中房协“上书”国务院建议“救市”。

　　中房协建议地方政府“降地价”

　　中房协建议，地方政府应适当调整土地出让底价，加快完成土地供应计划。换言之，就是建议地方政府降价卖地。除此之外，由于房地产紧缩性调控带来地方土地财政下降，进而影响到了保障性住房建设任务的进展。对于住房保障工程建设进展滞后的问题，中房协建议，除了加紧督察之外，更要让地方政府结合实际，将保障性住房和当地商品房、租赁房市场规划结合起来通盘考虑。

　　众专家反驳“影响GDP说”

　　针对中房协的建议，许多专家纷纷表示异议。经济学家樊纲说，GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%，是经济增长正常回调的结果，“不要拿房地产投资下降影响GDP(国内生产总值)来吓唬人。”

　　经济学家易宪容日前表示，目前我国多个城市确实存在着连续数月电表读数为零的空置房现象，这足以说明投资性需求仍主导着当前的楼市。要促进楼市健康发展，由投资主导向消费主导转变是先进通途，故必须坚持房地产调控不松懈，不要过于担忧楼市调控会影响GDP。

　　众专家否认“调控令经济二次探底说”

　　国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松日前表示，当前市场量跌价滞，正处于调整的阶段。今年四季度将是新增库存大量形成的时期，是房价出现真下调的时期。

　　中国社会科学院经济研究所宏观经济研究室主任张晓晶称，楼市调控即便会影响一点经济增长速度，但这是必要的。

　　一些专家认为，当前房地产行业“捆绑银行”过重，造成银行坏账压力加大，房贷风险已经临界，银监会较近已数次警告这个问题。虽然楼市调控对上下游产业有所影响，而如果房价跌幅超过30%，楼市消费倾向会上升，将促进金融系统良性循环。巴曙松指出，楼市调控使经济陷入二次探底的可能性并不存在。

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