昨日，2010博鳌房地产论坛在海南博鳌开幕。在会上，对于近段时间市场风传房地产政策会放松，中国房地产业协会副会长朱中一认为，政策不会放松，估计会保持稳定。多数与会开发商也认为期待政策放松是危险的想法。

　　房价连续3个月涨幅环比下跌

　　新国十条发布以来，全国70个大中城市商品房销售价格已经连续3个月涨幅环比下跌。

　　国家统计局的数字显示，今年4月份全国70个大中城市商品房销售价格同比涨幅达到12%，创下了2005年有此统计数据以来的新高。4月中旬出台的新国十条收效明显，5月份部分城市过快上涨的势头就得到了遏制，全国70个大中城市中，12个城市房屋销售价格出现了下跌；全国70个大中城市房屋的销售价格涨幅环比下跌0.4%，是2009年3月份以来的头次环比下跌。6月份全国70个大中城市房屋销售价格涨幅环比下降0.1%。7月份全国70个大中城市房屋销售价格涨幅环比下跌1.1%，其中新建商品住房和二手房价格同比涨幅分别比6月份回落了1.2%、1%，已连续3个月回落。

　　“期待政策放宽是危险的”

　　对于近段时间市场风传政策会放松的情况，多数与会专家和开发商认为期待政策放宽是危险的想法，下半年政策会保持稳定。下半年大幅新增的供应量会带来价格压力，价格会有进一步下调的压力。

　　“尽管房地产市场出现了一些积极的变化，但各地房地产市场调整态势不一，观望情绪依然比较浓厚，还不符合调控措施的要求，”中国房地产业协会副会长朱中一透露，目前较重要的是保持政策的稳定，稳定市场的预期，7月份中国房地产业协会在跟国务院有关部门汇报当中，多次建议目前暂缓出台新的紧缩性政策，以稳定市场的预期。但政府调控楼市的政策并不会松动，会尽量发挥市场在现行政策框架内的调节作用。

　　万科地产副总裁肖莉表示，下半年不能存有任何对于政策放宽的侥幸心理，有这样想法是非常有风险的。而且下半年供应量会大幅度上升，特别是9月份后大量新盘入市，所以应该对市场抱有敬畏。

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