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国ji旅游岛商报:明年海南房价增10%以上?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 873 次
商报讯(记者李域)12日,第十届博鳌房地产论坛隆重开幕,朱中一、樊纲、任志强等地产、家装相关60余名行业的业界精英悉数到场,就新政之下中国房地产转型问题,进行了热烈而精彩的观点碰撞。
现行调控政策不会放松
近段时间市场风传政策会放松,对这种说法,中国房地产业协会副会长朱中一在论坛上表示:政策不会放松,估计会保持稳定。多数与会开发商也认为期待政策放松是危险的想法。
并且,下半年大量楼盘开盘,新增供应量会给开发商们带来价格压力,使房价有进一步下调的压力。
这个现象在海南更加明显,据调查,海口多个楼盘均有意向在10月至年底之间开盘,本意是为迎接海南楼市传统旺季,但如届时情形被政策掌控,海南未迎来预期的客流量,则有极大的销售风险。
"尽管房地产市场出现了一些积极的变化,但各地房地产市场调整态势不一,观望情绪依然比较浓厚,还不符合调控措施的要求。"中国房地产业协会副会长朱中一透露,目前较重要的是保持政策的稳定,稳定市场的预期。
万科地产副总裁肖莉表示,下半年不能存有任何对于政策放宽的侥幸心理,有这样想法是非常有风险的。而且下半年供应量会大幅度上升,特别是9月份后大量新盘入市,所以应该对市场抱有敬畏。
未来房价仍将上行
华远地产股份有限公司董事长任志强在论坛上表示,目前房价不是下降,而是仍在高速上涨,土地面积增长33%,而购置金额增长88.2%。土地价格持续上涨,很难让我们用更贵的面粉生产出更便宜的面包。
他认为,土地价格增长速度非常快,以去年是3715元/平方米的住宅房价来算,按照这样一个增长比例,明年房价、后续房价都会持续保持10%以上高速增长,否则的话就干不下来了。
任志强的论断与海南房地产市场的情况基本吻合。
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