在2010年，在一系列相关相关政策的作用下，楼市再次进入了一个相持期。不过，通过我们对房地产市场长期以来走势的分析，我们已经对今年房地产市场的走势做出了预测，那就是市场上涨的趋势不会改变。
　　回顾从2001年到2010年整整十年，调控房地产的政策从来都没有停过，但据对过去十年房价走向分析所得，每一轮调控新政之后，楼市就会报复性地反弹一次。每当有新政出现都会让房价在短期内进入一个下滑的轨道，但当房价回归到相对合理的价位后，之前所累积的刚性需求将得到释放，从而使房价重新走上上升的轨道，呈现出“Ｉ Ｌ Ｕ”走向...

I--楼市进入下滑阶段，挤出“投资”泡沫

　　购房者观望情绪浓厚楼市即将走入下滑通道。作为楼市“红五月”的开端，历年“五一”小长假楼市的表现对于全年走势有着风向标意义。不过，记者在“五一”小长假期间走访众多楼盘发现，昔日喧嚣的售楼处变得门可罗雀，在部分商品房售楼处更是出现了销售人员数量超过看房者的现象。{$page$}

L--回归合理价位，刚性需求置业的好时机！

　　任志强说，中国对房产的调控政策几乎都是“短命的”，从2003年以来，几乎不到一年就出台一项政策进行调控。任志强认为，政策出台要符合市场规则，才会起到作用。不过，任志强表示，自己还是希望房价能够尽快降下来，“政策的初衷就是想看到房价下降，一旦出现一定降幅，政策就会终止”。

U--刚性需求大量释放后房价再次跌荡中上扬

　　根据过往的历史教训，不能完全排除“拍皮球”效应，要知道现在楼价的高企，房市的泡沫，就是在政府不断调控政策的大背景下逐渐累积起来的。从2005年的“国八条”、06年的“国六条”，再到较近的“国四条”“国十一条”，调控房产地政策从来都没有停过，但是每打一次就报复性地反弹一次。

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