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房屋置换的操作步骤

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1861 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　房屋置换一般步骤及注意事项如下:
　　l.置换登记
　　凡需办理的房屋置换记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。委托置换的，还需提供委托授权书。
　　2.价格评估
　　凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋的评估价格,房屋置按人须提供配合并告之该物业的客观情况。
　　3置换委托
　　凡确定置换意向的居民在得到原物业评估价格后可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，并支付一定的咨询费。
　　4.签订合同
　　房屋置换委托后,由置换公司的专人具体负责为居民服务,推荐房源或寻找下家,陪同实地看房,直至居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书,确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。
　　5办理手续
　　房屋置换蚤托人可以自行办理或委托房屋置换公司。房屋置换时,委托人需要支付高关房款定金和代理费等,并可以开始办理有手续，完成房屋交割的全过程。
　　6.物业交割
　　委托置换的房屋交付下家使用或置换公司保存时,新置换的房屋在交割验收时,必须具备三个条件:一是委托置换的房屋原在户口全部迁出;二是盟面的物体搬空;三是水、电、煤气通讯等费用全部结清。
　　

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