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出租房屋的维修费用应当由谁来承担?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 2859 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　毛某和同事一起合租了一套公寓,近两年来一直按时交纳租金,并且和房东也相处得很好。可是较近,毛某和房东却发生了一些矛盾。原因是前不久房屋所在的小区对区内房屋进行维修,毛某租住的房屋在这次维修中花去了维修费l,200元。关于这笔费用的承担,毛某和房东起了争议,房东认为一直是毛某和他同事居住在这里,房屋的维修费用当然应该他们来承担;而毛某则认为,房子是房东所有,维修的是你自己的房屋,为什么却要我付钱？
　　事实上,根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般是由出租人承担维修责任,因此产生的费用也应该由出租人承担。
　　此外应注意的是,如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮,或者拒绝维修,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失、人身伤害的,出租人还要承担赔偿责任。

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