房地产居间业务是房地产经纪业务中较典型的一种活动,房地产经纪人为交易双方提供信息及条件,撮合双方成交。房地产居间业务除了包插传统的转让和租赁两类业务以外还陆续出现了房地产交换居间、房地产融资居间等多角度的发展己房地产经纪人完成居间业务，除了要求掌握一些房地产交易手续方面的基本知识外，还必须了解与房地产交易业务相关的一些专业知识包括以下几个方面：
　　1.国家的房地产、城市规划、建设等领域的政策及法律、法规等
　　(l)房地产相关法律:如《城市房地产管理法}、《城市规划法上《土地管理法》、《合同法》。
　　(2)房地产行政法规：主要有《峨市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等。
　　(3)房地产部门规章:主要有《房地产开发企业资质管理办法队《商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产中介房屋管理规定》点城市房屋租赁管理办法}、《房地产估价师注册管理办法》等。
　　(4)规范性文件、技术法规.由建设部或其他相关部委颁布,主要有《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》、《关于房地产中介服务收费的通知},以及《房产测量规范}等。　　2.地方政府的房地产法规与政策
　　(1)地方政府关于各类房屋转让、租赁、抵押登记的程序,房改房、经济适用房上市的政策及相关费用。
　　(2)房地产各项税费及调整规定。
　　(3)物业管理办法及相应的实施细则。
　　(4)规范房地产市场的有关规定,包括房地产交易市场和房地产中介服务市场的规定等
　　3.房地产市场的基木情况包括区域房地产市场动态、居民房犀消费谁平、房屋消费观念、房地产价格走势、城市各片区市政配套状况、交通状况、生活配套状况、社区环撞状况、街区风貌、历史习俗等。{$page$}
　　4.房地产信息的来源与发布渠道
　　包括房地产信息采集方式、采集时机;经常刊登房地产居间信息的媒体、阿站,查询政府及相关部门发布信息的方式；各类媒体发布信息的价格水平、效果等。
　　5.房地产专业基础知识
　　包括与房屋有关的位置、建筑物状况、成新程度的判断;户型及建筑结构的识别e配套设施的性能、产权状况、物业管理状况等。
　　6.房地产金融相关知识
　　包括房地产政策性与商业性抵押贷款的操作流程;所需提供的资科;公证、保险、评估等环节所需时间及费用:各商业银行的贷款政策、可贷额度、贷款期限、还款方式、提前还贷的处理方式等。
　　除了掌握以上这些与房地产居间活动密切相关的知识经纪人还必须对谈判技巧、客户心理、风险防范等有一定的了解,才能给客户提供全方位的优质居间服务;而居问服务水准的进一步提高,除了学习这些相关知识以外,还必须注重在实践中不断地总结、积累经验.才能够不断提高自身的业务素质。

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