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开发商擅自改变己规划的住宅小区配套设施的用途怎么办?

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 3848 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
  每一个居民住宅小区都应有其相应的公建及配套设施,政府对于居民住宅小区的配套公建设施有严格规定。当发展商向政府规划部门申请规划设计时,该设计图纸中一定会有相应公建配套的公建设施,否则规划部门是不会批准该规划设计的。发展商承建相应的公建设施已成为法定的要求和必尽的义务。
    然而在实际生活中,有时当购房者在签订房屋购卖合同时,合同中注明住宅小区内配备有一定的公建设施,可是当购房人住进小区后却发现发展商擅自改变了原来相应的配套设施规划用途。
    开发商擅自改变规划用途,一方面,违犯了国家的有关规定,会受到国家规划部门的相应处罚;另一方面,不向业主提供相应完善的配套公建设施,违犯了合同条款,侵犯了广大购房人的权益,是一种违约行为。购房者遇到这种情况的时候,可以到政府规划部门反映情况,必要时也可以运用法律武器,提起诉讼以维护自己应该享有的权益。 

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