房产税应该怎么收？

　　1986年国务院就正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，可以说房产税已经有法可依，只需重新调整就可以。对于房产税的开征范围、相应的税率等细节问题，中美两地的经济学家也提出了各自的看法和建议。

　　按面积收，不应按套数

　　田国强指出,美国每个城市都在收房产税，而且也就几个人在做，都没有问题，全部是电脑化操作。做不做是原则问题，怎么做是技术问题，1%的税率嫌多了，可以先从0.5%收起来，把制度建起来，这是较重要的。房产税不应按套数征收，而应按照面积、价格等，如果头套房就有1000平方米，也可以享受免征或优惠，这并不公平。

　　二套、三套的税率较好统一

　　Robert Edelstein建议，如果引入房产税，不要设置太多的细节，比如对二套房、三套房设置不同的税率，可能会让操作更加复杂。同时，征收房产税，也要考虑开发商的利益，进行税种的合理设置。

　　还可以收增值税和空置税

　　王洪卫表示，目前有很多房子的人不赞成收房产税，那可以先从二套、甚至三套收起来，5年、10年以后再扩大到一套房。其次是征收增值税，如韩国，就对二套住房增收50%的增值税，对三套房收60%。必要时还要征收空置税，上海差不多已经有800万套住宅，以一家三口计算，可以住2400万人，供需已经平衡了，其实这么多房子里有很大一部分是空关在那的，要通过空置税把它们“赶”到市场上。政府可以贴息，帮助购不起房的市民在市场上租房，而不是造大量的保障房来解决低收入家庭的住房问题。

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