全国文物保护单位——琼海博鳌镇蔡家宅的维修方案目前已经编制完成。文化部门将按照结构修复、安全防范、保护规划同步进行的方式，全面整体修复蔡家宅。修复分三个阶段展开：一期工程从2008年到2010年，投资611.75万元;二期工程从2011到2015年，投资964万元;第三期投资将从2015到2027年，投资500万元，蔡家大院整体维修总投资将达到2256.43万元人民币。
　　探寻特色古民宅
　　老屋是海南建筑文化的瑰宝，一份厚重无比的历史遗产。随着时代变迁，那些隐藏在旧村落和都市中的老屋，愈来愈散发出其独特的魅力……
　　在海南岛旧村落和繁华喧闹的城市某个角落，保留着这样一块宁静的土地：它如此静谧、闲适，古屋或是古物，中式太师椅、精雕八仙桌和南洋古灯饰，“每一件都是珍贵文物，古民居建筑群本身就是一座博物馆”。那种古朴的韵味与仅一墙之隔的繁华闹市有着天壤之别，宛若两个世界。
　　在历经数百年的沉浮后，这些大宅用日渐斑驳的身体记载着岁月的沧桑，记录着海南民居古建筑的特色风格，也见证着居住在这里的人们的兴衰荣辱，甚至是每一个生活中的点滴都刻录下砖瓦的细小皱痕中，折射出海南的历史变迁。
　　来到蔡家老屋，沿着由于老化而坏损严重的木制楼梯，小心攀爬到二楼，见到了正在接受琼海电视台采访的蔡家大院的主人之一——蔡家的“长孙媳妇”王普君大姐。快人快语的王大姐一边介绍蔡家的发家历史，一边把记者引到一楼客厅落座。

　　经典宅院——中西合璧的精美建筑
　　坐落在琼海市博鳌镇留客村的蔡家宅建于1934年，是印尼富商蔡家森等四兄弟共同建造的一个建筑群落。四座建筑风格相似，外观酷似城堡，坐东南、向西北，其中以蔡家森住宅规模。
　　从东线高速公路中原路口往博鳌镇方向行驶10公里，路边左侧有个莫村村委会的路牌，向左侧行进两公里左右，就到达莫村村委会留客村。
　　在村子的东南面，沿着一条蜿蜒的水泥路前行，在葱郁的林荫中赫然见到一幢高墙大院。这就是被称为海南侨乡“宅”的蔡家宅。初次跨进宅门，看到的是个封闭式的天井，仰头一望，二楼上的雕花围栏绕天井一周，透出一股 和富贵。
　　这就是昔日漂泊印尼的富商蔡家森的宅院。它像一座坚固、大方、豪华、新颖、别致的城堡，宅院为砖、瓦、木、水泥钢筋混合结构组成的中西合璧的精美建筑。该宅院厅堂三进，天井两个，两侧有横廊楼阁多间，四周有厨房、柴房、卫生间、浴室、猪舍等。天井之中设有花木墀，全宅院是一座庞大而完整的二层三厅四合东西式楼房建筑。
　　蔡家森宅院占地600多平方米，宅院共开大小门户35个，大小窗户104个，宅院四通八达，上下连通，堂屋、横屋以及前后井庭相互环抱，结构紧凑牢固。整幢建筑高大森严，气势非凡，令人肃然起敬。
　　建宅的主人漂洋过海，创业发家后荣归故里，倾力营造这幢光宗耀祖的大宅。他们见多识广，将古老的民族传统风格与南洋气派有机地结合，营造出这片与本土建筑迥异的建筑群，令人叹服。
　　古色古香的民族特色中，蕴涵着浓郁的南洋风格。屋宅的前檐雕刻着飞翘的龙头，门窗木雕是精致的传统技艺。立柱花栏又有西式的立体花盘和古罗马人像雕塑。屋顶既保留海南民居的飞檐翘脊，又有机地揉合西方的方、圆、弧形线的图案浮雕。
　　院内前、后庭和上、下楼都有走廊楼梯相连，遇到下雨天，足不湿鞋可以走遍宅院内的每一个角落。紧密衔接的环廊具有挡风遮光蔽雨的功能，因此一年四季，大宅内清爽宜人，和煦如春。此外，蔡家宅还是个固若金汤的安全建筑。大门外侧的楼梯间暗藏着射击孔，可有效地防止盗匪侵袭，屋内的人无后顾之忧。
　　沧桑历史——蔡家兄弟打拼出豪宅
　　留客村约有400年的历史，共有176户，居住着蔡、莫、余、朱、陈、韩、王、卢、周、覃十个姓氏。其中旅居印尼、新加坡、马来西亚、泰国、香港、澳门等地的华侨就有1000多人。清末，留客村的青壮年男子大都从村口的古渡口乘船，经万泉河漂洋过海当“番客”出外谋生创业。
　　蔡家宅的主人蔡家森有四兄弟，父亲早逝，家境贫寒，蔡家森带着两个弟弟跟随“去番”的热潮，前往印度尼西亚谋生。他们历尽千辛万苦从事橡胶种植和船务航运，经过多年奋力打拼，蔡家兄弟成为当地赫赫有名的富商和印尼“番客”中的侨领。
　　像很多从海南出去的“番客”一样，发家致富的蔡家兄弟心中牵挂的件事就是回到家园盖祖屋，衣锦还乡，耀祖光宗。1934年，蔡家森回到琼海留客村，和兄弟们一起盖起了蔡宅。蔡家宅每幢宅院的厅堂都设置了供奉祖先牌位的“公阁”。蔡家宅的“公阁”很高，每次烧香祭祖时要用梯子上下。
　　豪华富丽的蔡家大院只热闹了几年。1939年日军侵琼时，蔡家兄弟又撤回印尼，家屋只剩下不肯离开故园的老母亲和照顾她的仆人。蔡家森的母亲去世后，这座豪门宅院在孤寂中开始了无尽的守望，成为一座空宅。直至上世纪八十年代，在海外的蔡家后人才从国外回到故园的大宅中拜祭先人。
　　年久失修——蔡家宅有多处“病患”
　　王普君大姐告诉记者，蔡家森在筹划建这个宅院时，把“安全和坚固”想得很到位，这就是为什么经历70年风雨，许多老房子都被台风毁坏，惟独蔡家大宅屹立如初的原因所在。
　　蔡家宅的建筑装饰以中国传统风格为主，融入了东南亚的艺术元素，同时兼具西方设计理念，是海南侨乡中西建筑相结合的杰出典范，更是中国近现代华人华侨创业的重要史迹之一。
　　1937年，日军侵占海南，蔡氏兄弟回印尼经商逃避战乱。在上世纪的四五十年代，蔡家宅曾经是抗日游击队的交通站，也曾用作国民党一团部驻地，还先后成为乐会县朝阳人民政府办公室兼朝阳乡粮所、公社公共食堂等。2006年5月，蔡家宅被国务院公布为第六批全国文物保护单位。
　　然而，由于战乱风雨、文革破坏、岁月侵蚀、蚂蚁昆虫啃咬等天灾人祸的影响，蔡家大院虽然依然屹立在原地，却有多处“病患”需要及时治疗维护。其中包括楼顶多处水泥板脱落，钢筋锈蚀严重，楼梯腐化，部分楼板腐朽脱落等等。
　　巨资修缮——蔡家宅将迎来新的春天
　　幸运的是，蔡家宅的维修方案目前已经完成编定。我省将按照结构修复、安全防范、保护规划同步进行的方式，全面整体修复蔡家宅。此次修缮将采用先进的技术手段对蚁害、腐朽的木构件、酥碱风化的青墙砖等病害进行治理，恢复原建筑主体结构的性能，让建筑保持在一个健康的状态。
　　在具体的修缮中，现状保护以保护现存事物原状和历史信息为标准，不为追求华丽而改变现状。所有修复以现存的事物作为依据，既恢复建筑的完整性，同时保留原时代风貌。
　　目前，海南省文体厅将维修方案上报国家文物局，修缮经费由财政和地方财政共同负担。王普君说，“豪宅建成后，祖父蔡家森专程回乡为其长子蔡修友大摆婚宴，请戏班唱戏庆贺了几天。当时，亲朋满座，灯火通明，奴婢帮工成群，场面宏大影响甚广，连当时的乐会县国民党政府官员也前来祝贺。
　　王普君说，此次政府要投资修葺这个宅院，应该是蔡家一大幸事，也是海南保护古典建筑文物的一件大好事。先进的希望是政府的修葺严格按照蔡家宅原样进行‘复制’性恢复。”

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