请睁大你的眼睛，跨过楼市一个又一个陷阱




    2005年，李厚霖和李湘的婚礼被媒体炒得尽人皆知，可能因为李湘的星光太耀眼，也可能因为她的老公是钻石级的珠宝大亨，他们的婚姻一直都是人们关注的焦点。近日，又有媒体爆料，李厚霖当初信誓旦旦的“初婚”宣言欺骗了所有人，他早已是一位上了小学男孩的父亲，前妻是一位内科医生。谎言被揭穿，真相大白于人前。而在当下充斥着各种谎言的楼市面前，人们却无论如何都看不清它的真实面目。

    黑中介：我要悄悄蒙上你的眼睛

    中介，本意是起保障双方利益作用的中间人。但加上了一个形容词“黑”字，它的含义就变得与原来大相径庭。当前的楼市中活跃着很多“黑中介”，这些“黑中介”常用的手段是将租来的住宅分割成若干小间，再以不同的价格分别转租给少则几个，多则十几个的普通租户，造成混乱的“群租”。目前的楼市中，这些中介的黑手已经不仅仅局限在旧房上，甚至在多个新建住宅小区中，大量的房源都被“黑中介”掌控。

    这些“黑中介”多是通过房产网站发布房源出租信息。打开网站的租房频道不难发现，很多房源的联系人都是一个。记者打电话过去时，发现通常对方问的句话都是“你想租哪里的房子？”试想，一个普通的租房人会有几套房子对外出租呢。可见黑中介无孔不入的功力。尽管“黑中介”可能导致的后果是小区品质下降、安全隐患增多、引起其他业主不满，但多数物业管理公司的说法是，由于没有相应的法规，小区物管对“黑中介”将房源分隔、转租的行为只能劝阻，却没有任何权力制止。长此以往，便造成了租房市场上的恶性循环。

    不知道政府的相关部门什么时候能治理这个“黑”角落，让中介一词得以恢复它的本来面目。

    经济适用房：让你后悔让你伤悲

    近年来，房地产江湖可谓硝烟弥漫，你方唱罢我登场，各地的房价连连上涨，使得购房这个愿望离普通百姓越来越遥远。为了让低收入者也能购得起房，政府鼓励建经济适用房，一时间，精明的开发商们一拥而上，开发出了一批又一批的经济适用房。于是在房地产这个大舞台上，经济适用房开始做起了主角，它的故事也由此开始。

    似乎是地产市场的惯例吧，好的出发点和期望达到的目标往往不能重合，好政策的发展往往是出人意料的结果，当利民和利益同时放到开发商掌握的这杆称上时，这杆称理所当然的会偏向于后者，而中间受损失的往往是老百姓。

    王先生是普通的工薪，前阵子要购北京三环新城的经济适用房，据说每平米三千多，这比商品房的七八千便宜了很多，王先生动了心。可王先生要购的时候房号已被抢空，较后只能从票贩子手里花6万购下，可准备正式购购时，售楼处又告诉王先生，必须要购一个固定车位，12万元，王先生当时就晕菜了，老百姓是因为没钱才购经济适用房，花12万购了车位，价格就和商品房相差无几了，况且购经济适用房的家庭基本上都没有车，让购车位明显就是变相收敛。王先生的遭遇只是一个代表，其实在经济适用房这个面具后面，花样百出的骗局会让人眼花缭乱，防不胜防。

    所以购经济适用房前，一定要睁大你的眼睛，跨过这遍布城市的陷井，克制梦想实现前的那份冲动，捂紧自己的钱袋子，慎之又慎的做出这个选择。购房不易，此道危险。

    物业：其实你的眼泪我无所谓

    有人说“购了一次房子就仿佛一次生死轮回”，看来购套房还真是不容易，踉踉跄跄的过了关，接下来还有物业这一关等着考验业主的智慧和毅力。按理说，物业公司本应是一个小区的管家，为小区的居民提供更好的生活服务。可时下越来越多的物业公司通过各种手段欺骗业主，牟取暴利，导致业主对物管的种种做法十分不满，纠纷也越来越多，小区的管家变成了业主的冤家。

    较近网络传着一个名为《物业经理常用之三十六计》的帖子，略举一二，就会让你大跌眼镜。计瞒天过海，作为物业管理人员，对业主说实话没错儿，但什么实话都说就大错特错了。计借刀杀人，业主不交停车费我们当然不能指使保安砸人家车，但我们不砸并不说明所有人都不会砸。第三计，擒贼擒王，拣一个对我们意见的、嚷嚷得较凶的、拖欠费较久的治他一下，他把欠费补齐了，别人还会不交吗？……

    当然，物业公司的这些兵法不是每个都能得逞，不过他们也有应对之法。也就是兵法的较后一招--“计走为上”，“实在经营不下去了也没关系，我们可以去接新的小区，反正这个小区的经费我们也用得差不多了，留下一个烂摊子谁爱收拾谁收拾吧。”我想，无论是想要购房还是已经成为业主的人，读完此帖，都会觉得后背发凉，冒一头冷汗出来。

    今天，全国人民都在学习八荣八耻，以诚实守信为荣、以见利忘义为耻，各小区的业主是否也应考虑建议物业公司人员进行统一学习，或自发的出版一本如何做物业的书籍，给政府将要出台的整治措施一个参考，以便让物业市场更加规范，真正的做到全心全意为业主们服务。

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