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顾云昌：公布成本对房价销售价格没有起大作用

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 569 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　新华网北京7月30日电住房部住房政策专家委员会副主任、中国房地产研究会副会长顾云昌30日做客新华网，与广大网友谈当前的房价问题。顾云昌表示，公布成本，只要是市场经济，对房价较后的销售价格是没有起大作用的。

　　他说，房地产成本占到整个售价的多少比例，应该说是算的清楚的。但是现在大家都在讨论，搞不清楚。原因之一，各个不同楼盘，成本是完全不一样的。即使一个开发公司开发两个楼盘，成本也是不一样的。因为拿地的价格不一样，发生的时间不一样，比如购这块地以后还有财务成本，40亿拿了地，这40亿存在银行多少钱，将来可能是50亿的成本。

　　，开发商在材料、人工几个方面是不同的。不同的拿地时间，比如去年年底拿地和今年拿地，我的价格可能是你的1.5倍，但是卖房时同样卖，同样的售价，那构成成本一样不一样？肯定不一样。不光是土地，还有财务、税费成本，所以房价成本构成比较复杂。

　　顾云昌认为，大家讲成本有他的道理，但实际上有许多行业都没有公布，石油也没有公布，所以开发商说人家行业没公布，干吗叫我这个行业公布呢？他有这种想法。当然，全社会关注的问题应该可以公布，有些地方已经公布了。接下来问题就是讨论公布这个成本对我们的房价，能不能平抑房价？公布目的是什么？是为了平抑房价。“我告诉大家，公布成本，只要是市场经济，对房价较后的销售价格是没有起大作用的。”

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