您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 王石:政策市需微调 潘石屹:政策越严执行越难
王石:政策市需微调 潘石屹:政策越严执行越难
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 510 次
王石:“政策市”需要微调
王石表示,今年房价上涨是典型的政策市,目前国家出台的微调政策是及时、正确的,有利于房地产市场的健康发展。他认为,只要能严格执行二套房贷政策,就一定会影响目前的行情,“二套房贷严格执行,对房地产影响非常之大”。
前年年底,王石准确预测到了“房价拐点”临近,万科率先举起降价大旗。谈起往事,王石强调:“不是我们有自信,只是我们不太贪婪。”王石表示,尽管今年以来国内一线城市房价出现一定程度的上涨,但目前中国的房地产市场还没有达到拐点。
王石对楼市的判断也与不少业内人士相吻合。不少业内人士认为,三季度各大城市尽管集体出现成交量下跌的现象,但房价将维持高位甚至稍微上涨。这种“量跌价升”的情况将延续到国庆之后,届时如果政策风向继续收紧,成交量继续下跌,房价才可能阶段性见顶,楼市才可能出现拐点。
据了解,较近万科的一些做法也与王石“没到拐点”的观点一致。据财经网报道,多位知情人士透露万科正筹备增发股份,集资金额目标为100亿元,用于扩大土地储备。但知情人士并未透露增发时间表。
潘石屹:政策越严执行越难
针对近期发布的《关于集约用地的通知》头次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准,潘石屹发表了自己的看法。
他表示,重要的不是政策本身,而是政策能不能严格执行。他以《关于集约用地的通知》为例,分析该项政策的执行有两个难点:
,如果由地方政府执行,标准如何确定?比如从什么时间开始计算,是颁布土地证的时间开始还是其他时间?再有,如果1000亩土地,只开发了10亩,其余的990亩算不算闲置?等等,这些细节还需进一步明确。
,标准过于严格。原来的政策是闲置两年的土地要无偿收回,在“国六条”中加入了一条:“闲置一年不满两年的土地要收20%的闲置费”,这次国务院文件又加了一条:“对闲置的土地要征收增值地价”,政策看起来一次比一次严格,但是往往越是严格,执行起来越难。现实情况是,连条基本政策都执行不了,有的开发商囤积的土地足够开发20年以上,这说明不是政策不严格,而是太严格了,已经到了无法执行的地步,反而造成了大量土地的囤积和资源浪费。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71133
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64244
- 3海南那么美哪里安家好? 63347
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57134
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57002
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55649
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50435
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50366
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50315
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49880
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾