每经记者 朱玲发自广州

　　对于持续“升温”的楼市，12月23日，地产名人王石在其微博发文感慨道：水价涨了，资源性商品上涨是必然趋势，但房价再涨就问题大了。

　　日前，国家统计局发布11月全国70个大中城市房屋销售价格情况显示，同比上涨5.7%，比10月份扩大1.8个百分点，创年内较高记录。广州更是以14.7%的同比涨幅领跑全国。

　　本月初，在广州市区一个刚开盘的楼盘销售处，张女士对记者表示，就是害怕明年房价继续上涨，一开盘就赶紧购了。据悉，该楼盘在今年5月售价才1.3万元/平方米，如今已达1.6万元/平方米。

　　12月22日，广州255亿元的天价地王诞生，现场观战的一位开发商投资部人士表示，如此高价，以后谁来这区域购房，照此下去，大家都购不起房了。对此天价地王，由于开发周期长达6年，不少业内人士对其后市承担风险情况表示担忧。

　　万联证券研发副总经理黄鹏表示，这是开发商把未来期限的预期全部压在这上面。他表示，房价在短期内不会回落。目前，诸如北京、上海等几个大城市的供应量都较低。尽管超出消费者预期，但这与2007年相比，还不算太高，整体房价形势呈微热状态，只是像深圳这样的少数城市，由于投资炒作，形成过热局面。

　　满堂红置业有限公司高端研究部主任肖文晓认为，房价再涨下去或者一下子跌下来都会对经济造成比较大的损害，相关部门不会愿意看到这个局面。相应的，政策也会朝这个目标倾斜，有保有压。

　　黄鹏预计，明年上半年房价将依然在高位震荡，主要还是由供求关系决定，尽管有效需求降低，但新开工入市面积很少，二线城市将继续放量，一线城市可能会萎缩。但下半年，随着新增供应的增加，供求平衡，房价可能回落。

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