07年那次上涨经过了好几年的一个比较缓慢的过程，而这次只有几个月就赶上来了。出口企业一蹶不振，政府大量资金救市没有让实体经济复苏，反而让楼市和股市翻了身，这是政府没有想到的，也是政府不愿意看到的。

楼市这么像肥皂泡一样的涨起来了，到底是不是泡沫？按照这种涨势，再过几个月房价将有翻番的可能，难道不是泡沫？难道还算正常？难道政府能够容忍？难道人们能够接受？

种种迹象表明，楼市的疯狂就要到头了，主要有两个标志，一是楼市是涨是跌争论再起，反击的声音大了，特别是一些地产大佬开始发声，记得上次就是王石的拐点论让形势直转急下，而之前也是经过了拐点的较长时间争论，较后王石一锤定音。二是政府方面开始表态，银行和银监会不断发出警告，国务院令、建设部令连续出台，国土部整顿中不断发出收回土地的恐吓(因为只是吓唬一下，并没有收回)，较后在地王的高调挑战下，政府一个二套房政策，把高房价拉下了马。

现在看一下不是地王又来了吗？王石又放话：我看房价上涨不可能持续下去。较主要的是政府又发出了向房地产下手的信号。发改委专业7月31日明确表示：政府当前较担心楼市太热楼价过高。央行在上周三表示，上半年中国信贷规模迅速增长，已引发了对潜在资产泡沫及通货膨胀的担忧。

另有消息分析称不满高房价让国土部与住建部互相推诿矛盾深化。国土部将出控制单宗地块交易规模制度严查土地闲置；土地供应量将由按计划配置改为灵活调整。下一步住建部也会出台整治市场、约谈开发商等措施。

上海市政府相关部门已经着手酝酿新的措施，借鉴香港"勾地"制度，改变"价高者得"的原有模式。这个在07年初试不久的政策，再次提出来，表明了政府一定要降房价的决心。

另外，为了避免单宗土地由于供地规模过大，出现开发商在竞标后开发不了造成闲置的情况，全国可能会采用控制单宗地块出让的规模的制度，缓解地王地段的激烈竞争。此前南京已有实行"小宗地出让"的做法。

种种迹象表明，房价越来越高，然而楼市拐点越来越近了。

　(作者：马跃成)