这次调控一定会达到效果。我们现在担心的，是调控之后怎么办?

　　“国十条只是个开始”

　　正如我较初所说的，国十条只是个开始。

　　严厉的行政干预已到了房价不跌绝不罢休的地步了。如果不能有效调控，政府会接着出政策，一直出到有效为止。

　　现在的不确定，还是在于地方政府的细则性政策。在不同的城市，会有不同的效果。

　　地方政府可能会延迟地方性细则的出台，或者观望看看其他城市，比如长沙，而在房价高企的城市，地方性政策或许比政策更加严厉。

　　房子为富人而造

　　住房和商品房应该是两个概念。大的住房概念包括政府应该解决的低收入家庭居住权问题，以及拥有商品属性的商品房。

　　商品房具有商品属性，它先天就具有投资性功能。从某种意义上来说，这正是任所谓“房子为富人而造”的立论之本。

　　民众的居住权，更多地应当是政府的职能，保障性住房体系的建立，是解决低收入者居住需要的根本手段。而对于可以自由交易的房子来说，既然有投资属性，就得允许别人投资。

　　严格地说起来，国家要管的是不要用国家金融杠杆的利率去投机倒把，这我赞成。我不反对政府对市场的调控，但更希望政府用市场化的手段调控，而不是坚持用非理性的、非制度化的行政手段进行干预。

　　“中国人”较想揍的人”，我只能排第三”

　　Q：有种说法是，中国人“较想揍的人”，您被排在，个是陈水扁。是这样么？

　　任志强：不对，个是小泉，个陈水扁，我只能排第三。

　　Q：还有人说，“信强哥，早购房”。粉丝也到了50多万人，您自己怎么看网络对您的评价？

　　任志强：我觉得有闲时间和闲钱上网的人可能是“80后”要多一些，现在的老年人也可能会上网，老年人知道改革前的经历，他们肯定对我的说法是赞成的。

　　Q：您曾经说，每一次调控，都是一次新的机会，那么，这一次的机会点在哪里？

　　任志强：每一次调控我们都会发现淘汰了一大批浑水摸鱼的，剩下的就抓住了一些发财的机会。

　　我认为调控就是一个契机，它会把不合格的开发商或者不太好的开发商，或者是竞争能力比较差的开发商淘汰出去，然后给剩下的人一个更大的发挥空间，关键是你能不能抓住机会，你能不能成为那个较杰出者。

　　Q：您从北京到长沙，是不是就是一次抓住机会的取舍？

　　任志强：事实上，我们离开北京，是因为现在门槛越来越高，我们无法从公开市场获得土地，但是还有一些收购的小地块。

　　Q：是因为资金实力？

　　任志强：是，资金曾经是困扰华远的一个问题。但是今年上市之后，我们的资金实力明显加强，未来空间更大。

　　Q：这意味着上市公司会是未来的一个竞争优势者？

　　任志强：上市公司的竞争力，比普通公司要强。

　　Q：是不是会产生市场分化？

　　任志强：高端产品不可能量产，市场分化会很明显。

　　Q：那么华远在长沙的项目价格策略将是怎样？

　　任志强：我可能比别的开发商卖的东西要贵，但没像小潘一样卖得那么贵，我觉得长沙人应该购得起。至于怎么定价，不会比黄兴路上的贵，但不至于太便宜。

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