据悉，此次竞拍用地总面积为86858.94平方米(合130.288亩)，由以下三个地块组成：0601地块面积为30253.92平方米、0602地块面积为28627.78平方米、0604地块面积为27977.24平方米，土地用途均为城镇住宅用地，土地出让年期均为70年。挂牌起始价为人民币3538.05元/平方米，较终成交价为543.34万元/亩。

　　在经历国际旅游岛的剧烈市场震荡之后，海口政府对于土地出让显然谨慎很多。据悉，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加此次拍卖，本次国有建设用地使用权挂牌出让按照报价较高且不低于底价的原则确定竞得人。此次竞拍需竞购人需在报名之前交纳竞购保证金3亿元人民币才可参加，门槛较高。由此可知，海南土地出让平台正逐渐走向成熟与规范。

       据悉，内蒙古伊泰置业有限责任公司是伊泰集团旗下专业从事房地产投资、开发和经营的企业，成立于2006年5月9日，注册资本5亿元，总资产25.2亿元，是国家二级房地产开发企业。伊泰置业的投资和开发项目从鄂尔多斯开始，正逐步拓展到呼和浩特等多个大中型城市扩展。公司土地储备面积98万平方米，其中呼和浩特40.6万平方米，鄂尔多斯57.4万平方米。已建成、在建和拟建的项目15个。

　　记者现场采访了内蒙古伊泰置业有限责任公司的负责人。该负责人表示：以前公司在海南并无土地储备，但十分看好海南房地产的发展前景。此次参加海口滨海大道区域的土地竞拍，是伊泰置业进军海南的步。

　　以目前国家对房地产密集的宏观调控相比，伊泰置业认为此次竞拍得价还是有些偏高。同时也表示：对于下一步的项目规划，伊泰置业将根据政府要求严格执行，尽快着手对所拍的地块进行规划和建设。

　　据记者观察，虽参加房企只有10家，但竞拍大厅几近爆满，甚至接近竞拍结尾时，还有不少观望者络绎不绝赶来。记者现场询问了几位正低头按计算器的业内人士，大家均表示：虽然此次拍卖得价与国际旅游岛政策落地之前相比明显偏高，但以海南目前局势来看，此价位再正常不过，甚至略微偏低。

　　有分析人士指出，此次海南地价略微偏低绝非偶然。一方面，调控政策不断出台而且持续加码，高房价回调的压力持续增强；另一方面，近期市场已开始出现量价齐跌的情况，加之部分大的房地产开发商率先降价，这很可能会引发市场的跟风。

　　记者现场访问了普通市民张先生，张先生表示对此次竞拍十分关注。“我手里有10来套房子，来看看市场怎么样，现在拍出的楼面价这么低，恐怕政府想要打压房价了。”他表示想尽快抛售手中的房子。

　　“之前海南频频有高价地产生，尤其是在三亚地区，那是因为站在房价持续上涨的乐观立场看未来，所以看不到房价下跌的危险。房价与地价是息息相关的，并且还取决于资产价格、通货膨胀率、人民币是否贬值等多种因素。”有专家向记者表示，“目前政府打压房价的势头很坚决，恐怕也让部分房产商产生了悲观情绪，此次海南拍出的地价非常正常，或许也预示着海南房地产即将告别疯狂，走向可持续与稳健发展的未来。”

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