据不完全统计，目前，郑州在售小户型项目已突破15家，在郑州东西南北中铺张开来。如此强大的规模和投入量，确实证明了其潜在的市场需求。那么，小户型又是靠什么锁住了购房者的眼球？
       
    吸引一社区化，配套好
   

    恒升府第营销 经理王保军认为，小户型的社区化和好的配套是近来小户型受追宠的一个重要因素。他指出，小户型目前都朝社区化发展，而小户型的过半客户则是头次置业的“新生代”主力军，这类人群更注重生活环境和生活质量，对私人空间的要求也更为细致，他们不愿意住在环境相对较差的都市村庄里，而对环境好、总价低的居住产品格外青睐。小户型因其交通、配套完善，且总价又低，刚好能满足这部分人的居住需求。记者也了解到，目前的小户型产品大部分都是和公司开发的其他类型产品同在一个社区，而不是孤零零的纯小户型，这样更增加了其配套的完善和居住环境的提升，对年轻的置业群体来说确实是不小的诱惑。
   

    王保军还指出，目前都市村庄和一些公房不断上涨的租金也是促进小户型热销的一个原因。据调查，目前都市村庄的一居室租金大致在200元左右，公房的租金高达300元，而小户型的月供基本上也就是三四百，其头付也不高，年轻置业者对这样的购房条件还是消费得起的。
   

    吸引二总价低，宜投资
   

    在郑州这个不断拉大城市框架的城市里，小户型因其低头付、低总价、低月供等因素，一直是投资者的较爱。从前年开始，市场上还出现了大批量购购小户型的现象，有的甚至购下一层楼。而这种现象也并没有在2004年央行加息的前提下有所收敛，且有上扬的态势。针对这一点，姿华房产副总经理郭飞跃说，房地产的涨势非常被看好，而这正是小户型投资的一个好机遇。一部分人虽然不会想购小户型，但其好的配套和好的环境则会吸引这部分人来租住。目前尽管来分这块蛋糕的人越来越多，小户型也越来越多，但不错的租金和城市不断增加的流动人口依旧能支撑其投资的稳定回笼。（李雪娜）

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