小户型备受市场追捧，据不完全统计今年北京的小户型项目多达50余个。由于供应量加大，市场竞争加剧，小户型明年的发展之路到底在何方？在日前由休闲时尚杂志举办的一次“小户型研讨会“上，来自业界的一批专家对小户型产品的明年走势进行联合会诊。

　　小户型多元化

　　炫特区总经理张卫克认为，小户型的多元化可能会成为下一步的趋势。其次，建筑设计可能也会进一步细化，特别是从平面的格局到空间的变化。小户型对空间和平面的要求比较高，要求比较紧凑。我相信随着竞争的加强，小户型的空间格局会更精到。第三个方面就是目标客户会被进一步细分，随着市场的发展，有可能会出现针对其他层面，比如老年人或者经济收入比较低的一些家庭推出的小户型产品。

　　靠服务吸引客户

　　小户型靠什么吸引年轻人？当然是总价低，但是，蜂鸟社区有关负责人指出，今后小户型的开发商要靠服务来吸引客户。比如说年轻人现在希望游玩，我们就策划成立远车俱乐部，带领我们的客户去西藏游。

　　强化投资属性

　　什么人购小户型？亿城A计划总监季满如分析，一种是投资人，另外一种是解决居住困难的人群。小户型可能由于总价低的优势更适合投资。较近我们发现，股市情况非常不好，银行利率不断在创造新低，目前投资渠道太少。我们碰到很多投资人群，就是试图寻找更稳健更安全的投资途径，今后，小户型的投资属性趋于强化。

　　进一步完善功能

　　北京工大教授张健强调，发达国家住宅建设有两个标准，一个是面积标准，还有一个是功能标准，面积标准是服务于功能标准的，各个国家都在一定的适当的面积下追求住宅功能的新的变化。我想以后的小户型的发展可能也要往追求更好的功能的方面发展。总之，我觉得小户型在功能上要进一步完善，从设计理念上应该能满足不同的各个的人的需求。

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