您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 房贷提息房股普跌
房贷提息房股普跌
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 613 次
自3月17日中国人民银行调整个人住房按揭贷款利率以来,在上海、深圳两地上市的房地产类股票价格一路下跌,跌幅远大于两地大盘整体跌幅。相关人士分析认为,此次央行打击房价过快上涨的措施,的确击中了要害。
据了解,目前国内在上海、深圳两地证券市场上市的房地产公司有58家。受央行提高房贷利率影响,3月17日以来,包括海鸟发展、银基发展、世茂股份、珠江实业、名流置业等在内的58只房地产股票普遍走低,其中上海房地产股跌幅平均在10%以上,北京房地产股跌幅平均也在9.5%以上,其他地区的房地产股跌幅平均也在5%以上,远高于3月17日以来上海、深圳两地大盘的跌幅。
招商证券分析师常锦近日在接受记者采访时说,银行可能对资信较差的贷款人或拥有多套房子的贷款人收取高于5.51%的利率,这将在一定程度上遏制房价上涨,从而明显影响房地产公司的利润总额,导致了房地产股价的下跌。
他分析认为,今年此次出台的措施与去年国家宏观调控相比有本质的区别,去年的调控措施只是压制供给,没有减少需求,从而激化了供求矛盾。而此次个人住房贷款较低头付款成数提高,等于排斥了一部分头期购购力不足的人,房贷利率的提高将对炒楼族造成压力,这将减少市场需求。常锦评价,此次央行出台的限制房价过快上涨的措施确实击中了要害。H
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71115
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63323
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57125
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56995
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55639
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50425
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50308
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49871
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾