通过中介购购二手房，在不看合同的情况下，就签了名字摁了手印，结果是购了套已抵押住房，自己成了房屋的解押人。这是郑州市民苏女士较近遇上的烦心事。
　　6月26日，苏女士来报社反映情况:今年5月初，她通过郑州家美中介公司购套二手房，由于十分信任中介公司，当时签合同时，苏女士没看合同就直接签上了名字，还给中介缴了6000元定金。
　　但在随后交易过程中，苏女士发现自己购购的二手房已在银行抵押，而自己成了解押人。这意味着，苏女士需要再多缴2万余元到银行解押该套房，才能成为真正的购主。本来经济就不宽裕的她再多拿几万元，实在无能为力，她要求中介方退还定金，停止交易。
　　苏女士认为，由于自己初次购房，不懂专业知识，中介公司理应为她讲解清楚合同中有关事宜，中介欺瞒自己签下合同，属于欺诈行为。而中介方认为，公司的经纪人当时逐条为苏女士作了讲解，苏女士是在自愿情况下签了合同。6月28日上午，记者采访了家美中介公司有关负责人，公司许经理说，公司有规定，签合同时要给每位客户讲解合同，三方是在平等自愿基础上签合同的。按照合同规定，甲、乙双方应在合同签订30个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户手续。若违反约定，则无权要求返还定金，并应赔偿甲方损失。现在苏女士想停止交易，什么责任都不负是不现实的，当然，公司会尽量做好协调工作。
　　记者为此采访了河南华融律师事务所张文有律师。他认为，按照中华人民共和国《担保法》有关规定，如果抵押人(甲方)想转让抵押的房屋，需要具备两个条件:一是告知抵押权人(银行)；二是告知受让人(乙方)已抵押房子的情况，在购受人不持异议的情况下，再进行转让。
　　这套合同第六条称:如甲方所售房产已抵押，甲方应向乙、丙两方如实说明，乙方如愿意购购，甲、乙双方应明确由一方负责解押。反过来说，如果甲方确实把房产抵押，而乙方又不愿意购购，那么，这份合同应当视为无效合同。中介收取的定金及有关中介费理应退还乙方。□记者王爽

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