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置业升级有诀窍
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 612 次
虽然一手房具有户型合理、居室宽敞、通风采光好等特定优势，其较高的总价却也是不争的事实。很多业主以卖掉旧房、出租房屋或者抵押房产等方式，使旧房快速变成现金后再购购新房，以便缓解资金上的压力。以下4种“以旧换新”的方案供你参考。
卖旧购新卖掉旧房再购新房，可以用旧房的房款来支付新房的部分房款以及装修费，经济条件不是很宽裕的人通常可以采取这种，但前提是你必须能承担新房与旧房的房价之差。
押旧购新如果你既不想丧失原房屋的产权，又没有足够的新房头付款，但你有较强的月供能力，你还可以“押旧购新”。即将房子抵押给银行获得一笔短期贷款，用这笔贷款来支付新房头付。
租旧养新如果你不愿丧失原房屋的产权，并且有足够的头付，但月供能力不足，你可以采取“租旧养新”的方式。在住进新房后把原来的旧房子出租出去，用租金来偿还(全部或部分)新房的按揭贷款——月供。
转按揭购新如果你的房屋是通过银行贷款购购的，目前仍处在按揭还款中，但是由于种种原因想要出售，而购家恰恰也需要通过银行贷款来购房，这时就出现一个转按揭问题。
“转按揭购新”业务即通过银行金融服务的支持，使还处在按揭还款阶段中的房产上市交易。此方式为房产尚在按揭还贷中的客户提供了一次卖旧房购新房的机会，帮助业主轻松完成置业升级计划。(欣欣)
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