对于很多正打算改善居住条件的市民来说，房价走低让他们看到了希望，但市场上充斥的各种消息又让他们无所适从，现在购房吧，怕房价还要下跌被套牢；等着不购吧，又怕房价回升错失机会。其实，房产市场正在向理性回归，购房者应采取理性的态度。

　　不要轻信“专家”预言

　　房价较近要下跌……近来，这些所谓的预言频频在流传，似乎房市即将成为个股市。事实果真会像他们预测的那样吗？

　　一位 股评人士说过:我从来不预测指数和股价，而只预测走势，因为股价和指数没法预测，只能猜测，而走势是能够预测的。同样，市房产局的一位负责人也表示，调控措施出台后，房价到底会如何走，政府主管部门也在观察市场，然后才能进一步确定调控措施如何细化、深化。从他们的话中，也许你能得到启示。事实上，影响股价、房价的因素非常多，而每个参与者都会根据自己的判断作出选择，从而影响股价、房价。其实，这些专家们的意见也不统一，千千万万的购房者又怎么可能统一行动呢？

　　不要盲目定下目标

　　“不跌10％不购房”“这个楼盘单价超过2000元坚决不购”……这样的豪言壮语，记者近来也不少听见。有人甚至发起了这样的倡议:“大家坚持半年不购房，房价必大跌。”给自己定下这样的目标，结果会怎样呢？也借用一市民的一句话:这些人大概一辈子也不会购成房子了。

　　大家知道，前两年有多少人懊悔错过了购房良机，当然近来也有不少人正在忍受高位套牢的煎熬。事实上，市场上的较低价位，都是在交易量极度萎缩的情况下出现的，也就是说能抄底的永远是少数人。一位房产专家告诉笔者:大多数炒房者都是在房价开始快速上涨，市场出现兴旺景象后才入市的，而不是在市场低迷的时候，而这时，很多要自住的人反而不敢购房。其实，自住购房的较好时机应该是在房价下跌的途中，因为既然抓住较低点的概率很低，不如早点购房改善住房条件，而此时购房不但选择更多，也更容易砍价。

　　不要忘记勤做“功课”

　　有了理性的态度，还要有理性的方法。要在合适的时机购到合适的房子，一定要做有心人。从现在起，多收集市场信息、多跑跑楼盘吧，这些来自市场的一手资料，才能为你今后作出判断提供可靠的依据。(吴建琴)

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