有两条消息吸引了我的注意，一条是截至３月底，全国商品房空置面积为１．２３亿平方米，同比增长２３．８％。另一条是，房价一路飙升的同时，居民的购房意愿却在接连下降，商品房空置率也在不断扩大，而近七成的居民面临着购不起房的尴尬（详见今日本报Ｃ０２版）。

　　看了这两条消息，我的反应不是愤怒，反而有些释然：既然房价一路飙升，能不能不购房呢？

　　理由之一，不购是因为实在购不起，购不起不仅因为房价高，还因为收入低，此外还有一个不容忽视的因素是住房公积金。据《中国经济周刊》４月２４日报道，全国公积金运用率仅５８％，全国住房公积金的各种违规项目和贷款高达７０多亿元……看看吧，单位不给交公积金让人郁闷难平，即便交了也让人忧心如焚。

　　理由之二，较近房价持续升腾，此时购房只会刺激房地产商的赌徒心理。据悉，京津沪等地的居民购房意愿明显下降，但一季度全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨５．５％。一方面是百姓不愿购房，另一方面是房价仍然飙升，这真是悖论，正如专家分析，居民的消费意愿正在受到漠视，市场越来越不以居民的消费意志为价格涨落的核心。既然如此，何必热脸偏贴冷屁股呢？

　　理由之三，房价坚挺不止，这个时候却不见去年的调控政策。以南京为例，在今年南京春季房展会上，南京市房管局新闻发言人郭宏定称，今年政府将不再有大的宏观政策，预计房价涨幅不超过１０％。显然，在时下调控政策远未显山露水的情况下，干吗非要“购涨不购跌”呢？

　　理由之四，购了房子有可能为物业税揪心。日前，建设部政策研究主任陈淮指出，我国早晚要征物业税。没有不动产，何谈物业税？众所周知，我国住宅土地出让的使用期限是７０年，老百姓尽管花血汗钱购了房子，但购到的只是使用权，而非拥有权。即便如此，日后还有可能应付不期而至的物业税。购房时已是捉襟见肘，甚至负债累累，再承担额外的开支，岂不冤哉？姬于卫

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