进入牛年的股市可谓是“三阳开泰”，在各种利好消息的推动下，股市在新年伊始的表现还是让许多股民充满了希望。近日，“房地产的春天究竟何时才能到来？”成为了业内争相讨论的话题。俗话说：“冬天来了，春天还会远吗？”的确，我认为全民抄底购房的时机基本已经到来，上半年将是购房者出手的时机。
　　国家救市政策基本出尽 市场逐步明朗

　　国家的救市政策从金融、税收等方面不断的利好，直接让购房者受到资金方面的优惠。从去年下半年开始，银行贷款利率的下调、交易税赋的减免、购购资格的放开、头付比例的下调等等，基本已经将房地产市场从“刹车”变成了“加油”。

　　 总理在新年贺词和几次对外演讲中也都多次表示，会尽全力保证中国经济的快速稳定增长，保持股市楼市的稳定，避免大起大落。四万亿的投资、大力发展基础设施建设、推动新农村建设、努力拉动内需等等，都在表明着国家在09年稳定市场，避免出现人民财富贬值的决心。在经过近半年时间的消化后，09年上半年，市场必然出现企稳，并且逐步出现反弹的动力。

　　并且，今年的思路已经由默许地方政府出台救市政策到开始遏制，起码不允许过激的救市政策干扰市场。从“重庆购房退税被紧急叫停”就能够看出，救市也不是给房地产行业吃“春药”，还是以健康平稳发展为基础的。

　　通过去年的洗牌，很多实力差的开发商也早已被市场所淘汰。能够抗住的开发商多有一定的实力，等市场明朗之时，便是房价再次坚挺之日。因此，购房者不必担心会因为出手时间过早，未能享受到更多的优惠政策而浪费资金。反而应该考虑出手的时机是否会因为市场的回暖而错过较底部的价格。

　　多种需求时刻准备抄底 楼市春天将至

　　楼市的春天，就要求房地产行业充满朝气和活力，而这就需要市场需求和产品供应有着平衡的关系。一年多的市场观望，主要由于房价过高，并非市场需求的减弱。而目前，房价逐步回归理性，无论是自住需求，还是改善性需求，还是投资投机的需求，都在等待抄房价底部的时机。

　　由于前两年房价过高和政策影响，许多购房者都暂缓了购房的计划。再加上经济危机的恐慌心理，大额消费被搁置。但是，通过了解，在进入09年的1月份，北京的商品房市场交易量是有所上涨的。而且，通过国外媒体及部分朋友处也了解到，春节出国旅游及消费的中国人基本上看不出过多的经济危机的影响，国内居民受影响也是微不足道的，这与我国一直奉行的金融体制有着必要的关系。在外需减弱的时候，及时启动内需的拉动，对于经济的影响便可以控制在可以控制的范围内。

　　这一现象表明，通过国家政策的出台和媒体舆论的影响，中国经济企稳的态势基本已经显现。通过上半年的调整期，股市、楼市都将有所反弹。从下半年开始，那些地理位置好、品牌影响力大、价格合理的楼盘将率先迎来购房者的热情。房价将不会有下跌的余地，并有反弹的可能。固此，上半年乃是全民抄底购房的较佳时机。

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