“城市化、城镇化及城乡一体化离不开房地产，但不能唯房地产。城市化好比一个宾馆，需要消费者做支撑。这个消费者是谁？就是产业化。”在近日“郑和舰队富民感恩华佗论箭”新闻发布会现场，太平洋建设集团董事长、华佗论箭头席专家严介和再次对房地产市场走向做出判断预言。

　　针对房地产现状，严介和表示：未来3-5年的房地产走势应该是这样的：一线城市，明落；二线城市，微落；三线城市，持平；四线城市，微涨；五线城市（未来的市镇，今天的乡镇），明涨。这就是未来的城市化、城镇化、城乡一体化。这是从面上谈房地产。从点上谈房地产：加权平均，住宅地产，落；商业地产，平；服务地产，涨（服务地产泛指现代服务业）。

　　严介和预计，2012年的春天，将是中国房地产业“无可奈何花落去”的“春落”时期。2013年的春天，将是房地产抄底的较佳时机即“春归”的到来。由“春荒”到“春落”，再到2013的“春归”，中国的房地产将由感性走向理性回归，彻底告别暴利时代，走向健康有序发展。

　　◎点评：

　　在国内企业家中，有着“包工头”之称的严介和身上有着太多的争议。因为言语经常惊世骇俗，他被媒体冠上“中国狂人”称谓。2010年，严介和曾预言：2011年的春天，房地产将面临有史以来的次春荒，中小房地产企业将洗牌淘汰，房价将有所下跌，2011年的楼市发展验证了预言。希望这次严介和式的预测能再度被市场正确验证。

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