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选好房五大问题看清楚两大窍门助你选对房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 648 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

“50万置业成都”活动向大家推荐了众多品质楼盘，如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”选到自己较心仪的房子？这很考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。本次活动特别邀请了众多房地产行业内的专家，归纳出了一套“选房技巧手册”，供购房者参考。

　　问题1

　　质量与防震？重要程度：★★★★★

　　在商品房选购中，较难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼较多的问题。

　　房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。
　　另外，住宅的抗震力是一个不能不予以深切关注的问题。提醒广大的消费者，在购房时对房屋的抗震性能不可忽视。在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1—8.9级，1—3级对建筑物无损坏，4级对建筑物有轻微破坏，5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时因考虑防震。

　　窍门：住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量

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