昨天打的，和开车老师傅谈到房价，他说房价泡泡太大了，政府得管管了，开发商是暴利，600块钱的成本卖6000元/平米，就如喝老百姓的血一样，我不会上网，你们会上网的一定要在网上多吆喝吆喝呀，吆喝的多了国家专业人就看到了。我说这个你放心，我天天在网上吆喝，现在政府已经看到了，政策已经出台了，下一步房价泡泡就要破了。
　　
    下车，车费12元，他说什么也不收，说小伙子我替老百姓感谢你，这趟车我拉的值，这个钱给你继续上网写文章替我感谢感谢！

　　其实他不知道政策这几天已经严厉出台，他也不知道我叫任远更不知道我是否真的写了文章，但就是我的一个态度让他感激万分，我想这不仅仅是他一个开车师傅的感受，也必将是千千万万中国家庭的共同心愿，高房价已经严重压垮了人们生存的神经，使得人们对其深恶痛绝人人喊打。

　　在此，感谢老师傅的良苦用心，为了不负他的期望，我今天继续写博。

　　政策调控风驰电掣般出台，全国楼市一片惊呼，尖叫声不绝于耳，大量的客户都退掉定金推迟购房陷入观望，但确实有一部分刚性需求还需要购房，特别是一些国家鼓励的头次置业者客户。笔者的建议是当前风口浪尖，较好停止购房的冲动，除非万不得已，因为本次调控的目的很明确——那就是要打掉泡泡，如果现在购入就成了较后的接棒者，等房价深度下调后后悔的还是你自己。

　　虽然笔者如此大声呼吁，但市场终究是市场，还是有勇士购房者此时杀入，针对这一部分客户，笔者有以下六大建议：

　　1、郊区房不要购。

　　郊区房都是概念堆砌起来的，都是投资投机客户的共同作用的结果，因此，潮水退去，这部分楼盘下跌幅度，这一点08年为证。

　　2、期房不要购。

　　现在购期房虽然可以省去一部分钱，但期房的问题就是资金链断裂，政策威力下，以后开盘的期房楼盘大多都会遇到资金瓶颈，到头来只会工期延长或者质量下降亦或者配套档次降低等等，吃亏担风险的还是客户自己，这一点08年为证，现在还有很多楼盘工程没能竣工呢！

　　3、降价楼盘不要购。

　　政策一动就要降价，无怪乎两个问题，缺钱，价格太高，因缺钱降价会引起一系列的问题，无需多言，因价格太高降价的问题就是他还会继续降价，就如同股市6124降到5000点的时候你购入，他还会降到3000点和1644点。

　　4、小开发商楼盘不要购。

　　政策从紧后，开发商面临的问题就是融资问题，销售融资可能终结，银行信贷之门也已经关闭，这部分开发商大多是靠关系拿到土地，基本没有什么实力，如果购入，风险，工程停滞、携款外逃都可能会出现。

　　5、不合理的高价房不要购。

　　越是那些死撑着不降价的楼盘越是不要购，千万不要认为这是开发商实力的表现，其实这都是玩的心理战，什么样的价位较为合理呢？那就是看什么时候房价降到07年年初的时候，那个时候的房价基本合理，而后来的房价基本都是泡沫，千万不要参照09年年底的价格，其实09年下半年涨上来的都是泡泡，一吹就破。

　　6、不合理户型楼盘不要购。

　　前一段时间楼市疯狂顾客都有点饥不择食的感觉，很多差一点的户型都被客户“抢”走，生怕购不到房子了，现在这个担心大可不必，因为在国务院一系列的重磅打压下，未来一段时间的供应量将大幅提高，市场的好房源多得是，任凭你挑。

　　好了，先说这六点建议吧，在非常时期，希望那些万不得已必须购房的客户都能够选到放心如意的好房子！

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