6月1日杭州实施房产新政后，政策对二手房市场投资和投机行为起到了很大的影响，一时之间，投资客纷纷离场。在经过近两个月的观望后，较近一段时间，不少中介公司都反映，已经出现了投资客重回市场的端倪，尽管这只是个别的、零星的现象。


杭州一家中介公司代理了某个楼盘的销售，该楼盘均价比较低，只有4000多元/平方米，结果非常受投资客的欢迎。某经纪人联系了她手头的投资客资源，不久就卖掉了十几套房子。“那些投资客都认为，这样的价格，跌也跌不到哪里去了。”


而杭州另一家中介公司的有位“ ”投资客———说他 ，是据公司经理介绍，该投资客在该中介前后总共购卖房源多达十八九套———前两天刚刚转手了一套大学路的房子，距他购进的时间还不到一个月，虽然缴纳了一笔数额不菲的营业税，但扣除各种成本(包括税费和中介费)还是净赚了一万多块。“现在这些投资客心态都很好的，他们没事就在中介门店转悠，看到性价比比较高的房子就马上吃进来，能够赚个五千、一万就把房子卖了。”中原地产的营运总监于旭东表示，“当然，在现在的市场情况下投资客都是非常谨慎的，一般来说，他们不会去碰总价很高的房源，因为这样的房源比较难转手，他们青睐的是那些总价40万元到60万元左右的房子，而且不会再像以前那样许多套同时办按揭，现在都是吃一套走一套，绝不再四面出击。”


我们联系到了一位近期又重新投资房地产的王先生，他刚刚在德胜一带购了套总价30多万的房源。“前几年一直在做房产投资，也赚了一笔钱，今年上半年的时候风声很紧，于是在6月1日前把几套房子‘逃’掉了，但是看了较近这两个月的情况，觉得虽然市场不好，但房价还算稳定，而且我跟其他几个投资房产的朋友聊起来，大家都认为10月以后的市场会回暖，而现在入市是一个比较好的时机。”


业内人士表示，较近市场上的短炒客不多，更多的是一些做长线投资的投资客。“大关这一带现在小面积的物业卖得很好，尤其是孤老套，现在是抛出来一套很快就会成交，这样的房子年代可能老一点，但在租赁市场上这样的房子还是非常俏的，基本上那些投资客都是一拿到房子天就挂到租赁市场上。”中原地产城北一家分店的店长说。

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