6日，北京公积金停止第三套房贷，套头付提至五成的消息占据各大网站头条。南国都市报记者从海南住房公积金管理获悉，目前，我省公积金贷款购房的政策不变，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和头套贷款执行相同政策，购购商品房和单位集资建房的，头付仍可低至两成。有关人士指出，公积金贷款已成为本省居民、尤其是中低收入人群应对高房价的“利器”。

　　 公积金贷款政策优惠

　　按照相关规定，凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购购、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款，享受贷款年利率3.87%(5年以上)，仅相当于商业贷款基准年利率的6.5折优惠。海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度较高为30万元。

　　 海南公积金贷款不认次数

　　据介绍，目前海南公积金贷款政策并未对头次、二次、三次购房进行区分，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和头套贷款执行相同政策。购购商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的头付款;购购二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的头付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。

　　采访中，有关人士指出，公积金贷款购房更多的还是解决自住需求，而且主要贷款对象都是本省居民，因此其政策也相对较为宽松。随着房价的节节攀升，别让公积金“睡大觉”，用足用活公积金贷款政策，让公积金为自己购房置业服务，提高家庭生活质量是每个购房者都应该关注的问题。

　　 公积金贷款需还清再贷

　　记者问及两个读者比较关心的问题，有关人士进行了答复。

　　问：已用商贷购过房，现欲用公积金贷款购购，算套吗?我现在已经购了一套商品房，用商业货款购购，如果再购一套单位福利房性质或商品房性质的房子，想用公积金贷款，算不算套?还能享受公积金贷款的优惠利率吗?贷款能贷几成?

　　答：之前没有做过公积金贷款的可以申请公积金贷款，不受套房的限制。商品房可以贷80%，较多可贷款50万。二手房可贷60%，较多可贷30万。

　　问：三套房贷是否还可使用公积金?我与老公在婚前各有一套住房，他用的是公积金贷款，我用的是商业贷款，现老公单位建房，是否可以使用我的公积金贷款购购?

　　答：以家庭为单位，必须将之前的公积金贷款还清后，才可以再次申请公积金贷款。

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