大学毕业生购房要量力而行

戴欣明对《你该为购不起房而自豪》的回复——在中国用工资轻松购房不现实

摘自戴欣明秋交会新浪演讲速录稿

  主持人：戴老师曾在博客中写道：《你该为购不起房而自豪》。这和大家的观点是不一样的。因为大家都想很努力的购一套房子。我想请问戴老师，您的这篇博客是什么意思？

  戴欣明：我写了这篇博客之后，博客留言中有很多人批评我。这么多人批判我，我想他们其实没有看清楚，我所说的“你应该为购不起房而自豪”，我想表达的意思就是你要量力而行。比如大学生刚毕业，你就应该购不起房，你购不起房是有问题的，或者你的命太好，有一小部分是父母给资助购房。这个时候你就应该好好地增长你的社会经验和阅历，当你有了赚钱的技能的时候，你不用担心你购不到房子了。比如当我购套房子的时候从来就不想，有发现钱够了，就去购了。但是如果你一毕业就不服输，不认识自己，就天天想怎么购房，我想说，正常的工资是不可能购房的，很多人就想邪门歪道了，较后就出问题了。

  所以，我觉得头先要能够承认自己能够干什么？如果我没有办法现在购房子的话，你要量力而行。这样自己心情开朗了，现在（刚刚毕业）购不起，以后再购。我觉得你较主要的是不要想入非非。

  我们看发达国家的人，35-40多岁购房是主力军，其实这才是正常的，而我们不是，32岁以下的人购房占绝大多数。

  大学生毕业以后较主要的是你要有自己的赢利模式，这个模式不是一般意义上讲的薪水，而是你特有的，能够把你自己的能力发挥出来，因此，其它人愿意支付给你一定的钱的事业。

　  主持人：就是不要逼迫自己做自己能力之外的事情。

　　  戴欣明：对，不要把自己看得很有能力而做一些能力之外的事情。

链接一篇在新浪演讲速录稿：

  戴欣明：脸面经济推升房价上涨
　　  戴欣明：我前几天（指2009年7月28）写了一篇文章，谈到这几年房价为什么会上涨？是因为房子太少，其实应该加括号：好房子太少。其实十年前的房子和现在的房子的区别其实就是设计不一样。如果你10年前购的豪宅现在就不是豪宅了，20年前的豪宅可能连现在的普通住宅都比不上。10年前购的房子，现在如果还在住的话，你是被社会上的舆论说得会承受不了，因为不体面。所以我说的房子少并不是代表没有地方住，住的问题中国人已经解决了，如果能够体面地住，5年前购的房子可能都感觉不体面了。比如购了一套豪宅，你的朋友可能会说你为什么不购一套别墅呢？这样就不断造成一种需求。如果按照这样计算实际需求的话，我们的房子每年的缺口起码会有10万套。所以在这样的缺口之下，中国的经济是“脸面经济”，地产表现的更为如此，地产不是自住经济。所以未来10年可能房子都满足不了市场。这样一定会推升房地产上涨。

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