大学生购房要么靠父母,要么靠贷款

　　“我就快毕业了，虽然房价那么高，但我还是决定购房子，而且家里也很支持，目前正在想办法。”在北京读书的小岳同学对记者说。“现在房价居高不下，一套房子动辄几十万甚至上百万，如果不早点购恐怕以后会涨得更厉害。再说现在购房也是一种投资，早些购房生活也就稳定了。而且在工作前有了自己的住房对找工作也有帮助，我有不少同学在投简历时都把‘有自己住房’这一条写了进去！”

　　记者采访中发现，随着房价的上涨，现在大学生一毕业即购房的现象已经十分普遍。

　　据一项针对应届毕业生薪酬的调查显示，2007年全国应届毕业生的税前现金收入的市场平均水平24852元，同比下降了7．1％。相对毕业生薪酬的下滑，全国的房价市场，尤其是各大城市的房价市场却在不断升温。仅北京去年房屋销售价格指数就比2006年同期提高11．4个百分点。即便如此，仍有不少大学生加入购房的大军。有些是依靠父母，但大多数人则是依靠贷款。

　　民族大学的王同学告诉记者：“我今年夏天就要毕业了，工作签在了北京，现在正准备购房子。家里也挺支持的，准备替我出这笔钱。”“房价现在涨得这么高，我觉得目前购房就是一种投资。我想毕业以后尽快购房，虽然家里不能给我资金上的帮助，但是我可以贷款购房。”今年即将毕业的吴同学对记者说。

　　兰州大学的杨同学到京实习已2个多月了，当谈到购房问题时，他很爽快地说：“我现在正准备向家里借点钱，如果不够就贷款。虽然现在就业压力大，大学生毕业后的起始工资也比较低，扣除还贷款的钱基本没剩下多少生活费了，不过一想到要拥有自己的房子，我觉得再辛苦也值了！”

　　在不久前结束的两会上，全国政协委员吴文凯指出，目前房价的居高不下对于未毕业或刚毕业的大学生来说是一种诱惑。大多数的大学生毕业后走向社会，要生活、要购房，受到高额房价的限制，就不得不依靠高薪的工作，而高薪的工作往往又很少，通常是成百上千人去争夺有限的几个岗位，这在很大程度上也加剧了目前大学生的就业压力。

　　中大恒基副总经理付严认为，在校大学生也加入购房大军，其“罪魁”还是高涨的房价。房价越来越高，造成“恐慌性需求”：哪怕经济实力不够，但担心房价持续上涨，也要借助父母的钱提前购房。付严建议这部分消费者，应该审慎购房。

　　“‘毕业储备房’跟购保险差不多”

　　大学生在城市就业，房子是个大问题，这也牵动着众多家长的心，为了让孩子安心工作，家长们都考虑“帮”孩子一把。刚刚在北京购了房的小冯说：“父母替刚毕业的子女购房的现象已经越来越普遍，大学生购房现在都快成为典型的‘中国特色’了。”

　　在北京一家售房点看房的陈先生无奈地告诉记者：“我的儿子快毕业了，现在房价涨得这么厉害，越早购房越划算，就相当于投资了。现在的孩子和我们那个时代不一样了，要面对的生活压力太大，但家家一般又都只有这么一个子女，现在刚毕业的大学生收入也都不高，作为家长考虑到现在日趋上涨的房价和子女将来工作生活的稳定，还是尽早给他们购房吧！”

　　中国人民大学的陈同学向记者坦言了他的看法：“现在‘子女毕业，父母购房’已经越来越普遍了，尤其像我们80后的学生大部分都是独生子女，父母对我们寄予了全部的希望，都盼着我们早日成家立业，过上稳定的生活。家里给刚毕业的大学生购房既是出于对子女的爱护，同时也是迫于现在房价的压力，将早购房看作一种对子女的将来有益的投资。”

　　不可否认，高房价是不少家长替大学生提前购房的主要驱动力。华中师范大学社会学系徐晓军分析说，对于有经济能力的家长来说，资助成年子女购房的现象很普遍，也无可争议，与其说是“家长的过分宠爱”，不如说是家庭成员间的一种“同舟共济”的行动，来联合对付远超出现实收入水平的“房贷大山”。

　　针对越来越多大学生热衷于毕业即购房的想法，房地产人士指出：在校大学生的置业规划并不科学，因为随着房价的不断攀升，父母能够为子女一次性付款购房的毕竟是少数，大多数毕业生需要按揭付款。作为刚刚参加工作的大学生，他们的还款能力有限，尤其是如果购房者的还贷支出超过月收入的30％，就会影响生活质量，同时也会增加银行的信贷风险。因此，年轻人应该培育更理性的消费观。

　　购房凸显“代际效应”

　　在北京一家媒体实习的王同学说：“毕业能够购得起房子的学生虽然越来越多，但毕竟只是少数，大多数的同学毕业后还是无法负担这个重担的。过去比吃穿，现在比房子，能否购得起房子也成为大学生一种身份的象征了。”

　　清华大学社会学系主任沈原教授指出：“大学生毕业即购房看似普遍，但实际上是一种不正常的市场行为。许多家庭条件好的同学在家长的支持下提前拥有住房，而没有经济能力购房的学生将被迫租房或住集体宿舍，这将造成贫、富学生在毕业一开始即拥有不一样的起点，是一种不公平的社会现象，这是高房价拉大社会差距的一个现象。”

　　中国人民大学社会学教授周孝正教授也指出：应届毕业生购房应量力而行，不要因为虚荣心和攀比心理而给自己和家庭造成沉重的负担。

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