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面对“重重陷阱”包围购房者应该如何应对？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1951 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

虽然现在楼市貌似进入了小阳春，但绝大多数开发商的日子还是非常不好过的。他们为了迅速把房子卖出去，追求经济利益的化，常常设置一个个陷阱，让消费者往里“跳”：虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证……在实践中，开发商到底设置了哪些陷阱？如何应对？为此，记者采访了有关专家，请专家就购房陷阱一一解剖。

　　广告陷阱：夸大其辞，瞒天过海

　　为了迅速将房子变现，房产商往往会在售楼广告中对绿化、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、楼房间距等配套设施做种种美好的描述，给消费者一个美丽的假相，但对于这种承诺，他们却不写在合同里。消费者进驻小区后，出现了绿地变停车场、根本不可能修建学校等情况，消费者讨一个说法时，房产商却以规划变更，并已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。

　　其实，这是房产商玩了一个把戏：利用消费者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而依据的并不是当初“美丽”的广告。

　　专家支招：看广告时，多问房产商，是否会逐一兑现；签合同时，看条款是否与广告一致。

　　

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