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什么是建筑物区分所有?哪些是我的,哪些是大家的?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 464 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　人们在购房时,因资金数额和实际需要的限制,造成一栋住宅建筑大多被区分为数个部分,作为多+所奋校的客体,对这种区分的数个部分的所有权,战国房产管理部门是准予登记的,这就产生了建筑物区分所有权。例如,一幢楼房的不同楼层或单元为不同的人所购购,各所有人对自己购购的部分享有所有权并得到法律的确认;同时同一幢楼房的各个所有人为了保有自己房屋的所在权并能够实际使用房屋,又会形成对楼梯、过道等共用部分的共有关系。因此.当-幢建筑物被区分为数个部分时,其中有专有部分,也有共有部分。这种在专有、共有部分上分别成证的所有权,即为建筑物氏分所有权。所以.各房尾所有人对董事幢建筑物一般都不亨有整体的所有权,只对自己专有部分享有所有权;同时为了保证自己的专有部分所奇权的实现,又必然形成一些共宿关系。

　　那么在建筑物中哪些部分是作为房主的您所专有的?哪些部分又是你同他人共有的呢?具体而言,如果你是一套房尾的主人,那么你仅对这一套房屋非身享有专有的权利。而除此之外边筑物的其他部分,都是您和其他房屋所有人所共有的,也就是说,是大家的。

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