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某写字楼物业管理制度与流程
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 720 次
1.0 目的
加强写字楼层的安全防范,确保大厦物业及业主(租户)公私财产安全
2.0 适用范围
本公司管理的写字楼层
3.0 晚间写字楼层管理方式
3.1 电梯控制
3.2 主、副楼隔离
3.3 2、3号通道内侧门关闭
3.4 设12号电梯岗
3.5 2、3号通道巡逻岗
3.6 进入楼层登记制度
3.7 清查楼层登记表(附后)
3.8 楼层、通道岗巡逻时间表
3.9 应急方案、出入登记证(附后)
4.0 电梯夜间运作规程
4.1 1、2、3、4号低层客用电梯,每日19:00关闭3部电梯,留一部梯正常运用,晚22:00全部停运。
4.2 5、6、7、8号高层客用电梯,每日18:00,5、6号电梯关闭,7、8号电梯正常运行,20:00,高层客用电梯全部停运。
4.3 10、ll号电梯每日启运一部,晚19:00停止运行。
4.4 13、14号观光梯为XX专用电梯,封闭28层,直达36层。启运时间每日14:30至次日凌晨4:30。
4.5 15号消防电梯封闭L5层,只供停车场1~6层专用,24公里运行。
4.6 12消防电梯24公里运行,为楼层直通电梯。夜间20:00后保安部派专人管理,设12号电梯岗。电梯安装摄像镜头,保安部监控24公里录像。
4.7 为在发生突发性事件时能及时赶到现场和夜间清查楼层所需,保安部配专用电梯一部,手动控制。电梯钥匙一套,由保安部当值主任掌管,并按班次交接,交接手续清楚,如出现丢失,借用和违犯使用规定等情形,将追究当班主任之责任。
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