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购物经营期间的物业管理要点
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 724 次
购物的管理水平关系到经营成败，必须按照可持续发展的战略，稳步提高管理水平。经营期间的物业管理主要包括四个方面：承租商的优化管理、整体形象策划推广与促销推广活动、服务管理、日常的物业管理。
1、租赁政策
购物的目标市场定位为商圈内所有居民及部分旅游者。核心承租户一般占购物营业面积的40-50％。在租赁合约方面采用国际购物协会格式进行管理。购物制定相应的承租户政策，提高承租户质量，招商对象的较高目标都是各种类型的品牌商店、餐厅和服务机构，较低目标是部分品牌店铺和部分非品牌店铺。
招商工作遵循以下程序：调查—谈判—审核—准入—追踪，要求其提供营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用批发代理商）、税务登记证、法人授权委托书，以及其它特殊证明（如化妆拼、食品的卫生许可）。
2、营销管理
是吸引更多的购物者光顾，通过选择适当的营销方法吸引购物者光顾。
3、服务管理
购物设立管理专家组成的管理机构，对购物的一切行政事务进行统一管理，承租户承担合理的管理费用。维护承租户利益，加强与承租户的合作。
4、物业管理
经营期间的物业管理工作，主要包括五个方面：承租商的优化管理、促销推广活动、服务管理、日常物业管理：清洁、保安、设备维护以及商业知识服务。
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