记者在采访中发现，除海口的海秀东路和解放西路商圈营业红火，形成相对固定的消费人群外，目前拆迁在建的金贸区商铺销售也形成一定规模，有人认为这三者将成为海口的三大商圈，到底海口商业地产将来走势如何，记者就有关问题采访了有关专家。

　　海口商品交易市场管理办公室副主任陈益群表示，从现状看，海口的主要商业还在老城区（得胜沙、解放路、新华南、新华北、中山路、博爱路）、海秀路一带，目前政府还在适当改建和强化这两个的发展。而金贸区作为西部发展计划的一部分，已有了一定的发展势头，但因为一个城市商业的形成受人口、交通制约，并需要历史的沉淀，从金贸区的发展趋势看，目前无法形成一个与解放西路、海秀路类似的城市消费商圈。

　　业内人士表示，金贸区短期内难以成为城市商业，并不代表这个地段不重要。陈益群也表示，政府一直在加大西部的开发力度，鼓励建立城郊型商业和区域性商业。据了解，国贸大转盘附近的低层商铺，目前都在如火如荼地销售。记者采访了解到，很多购购铺面的人并非自己经营，都是准备转租赚取租金收回成本的。

　　同时，业内人士提出，投资新崛起的商圈铺面，业主回收成本的心情不应过急，租金不宜过高。海南罗牛山食品营销有限公司的张总说，该公司的“放心食品”连锁店已开了15家，现在国贸地段基本符合再开一家的条件，即周围辐射1公里，社区人口5000人以上，消费能力中等偏上等，但目前暂时打消了该计划，主要因为那里的铺面租金过高，权衡一下收支，本来商业利润不高的连锁店，实际利润摊得更薄了。

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