国际旅游岛进入黄金五年商铺成新投资点

　　海南国际旅游岛发展进入第五年，在社会经济各方面不断取得新成果，上岛旅游、旅居客群人数不断攀升，继2010年国际旅游岛成立之初的住宅投资热潮之后，商铺成为海南房地产市场新的投资点。位于大三亚核心区的雅居乐清水湾（详情 户型 相册 问答 团购）近日推出“原始铺”，将打造新的旅游商圈，“一铺养三代”的发展潜力吸引了大批岛内外投资客的关注。 

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　　海南服务业快速扩张 商业地产需求凸显

　　在2010年初海南国际旅游岛成立之后，嗅觉敏锐的岛外置业者们潮水般地涌入海南，使得海南房价迅速暴涨。但一直以来，海南由于商业发展相对落后，商业地产投资并未引起人们注意。国际旅游岛发展到第五年，每年的客流量不断攀升，而大型商场群、成熟商圈却迟迟未见成型。如今每年游客接待量数千万的海口和大三亚区，却没有一个能媲美广州的北京路、天河城这样航母型的商圈体系。

国际旅游岛商业地产需求量扩大 商铺成投资热点

　　由于服务业的快速扩张及发展，实际上海南的商业地产已经开始扩大需求量，游客不仅需要蓝天和沙滩，也需要除了免税店之外其他丰富的商业体态，而每年不断增加的“避霾”旅居人群也需要更多的特色购物、餐饮服务、养生娱乐服务等。多年来，岛外投资者多数瞄准海岛度假物业，但住宅项目因受到严厉的调控政策影响，升值速度放缓，商铺正在成为海南投资新热点。

雅居乐清水湾原始铺，做10万财智精英生意

　　社区商铺不受电商影响 升值空间平稳向上

　　近年来，随着淘宝、京东等电商平台的迅猛发展，传统零售业，包括商场、百货、专卖店等线下商业模式，受到了巨大的冲击。同时因为电商的影响，实体商业受到冲击后，很多实体店转战网络，导致了目前部分城市的部分商铺租金涨幅懈怠，受波动，市区商圈商铺投资稳定性下降。相比较，随着城市社区化的发展迅速，小区商业生活消费在逐年提升，并且因为小区商业拥有近在家门的先天优势，近几年，小区商铺包括租金和铺面价值都呈现了持续上涨的趋势，越来越多的人群更愿意在自家门口来消费。所以，尽管电商平台不断在对传统商业进行冲击，但是作为家门口的消费，小区商业受到的冲击力较小，小区商铺升值空间仍将属于平稳的升值幅度上。

雅居乐清水湾泳池配套

　　社区商铺看涨

　　据了解，已经开发相对成熟的度假热门地亚龙湾、大东海和三亚湾，社区商铺均价从2004年的6000元/㎡，已经涨到2014年3万元/㎡以上，大三亚板块各大旅游地产项目商铺价格也普遍保持在单价3-6万之间。雅居乐清水湾此次推出的“原始铺”与住宅价格相近，较低仅49万元/间起，面积选择非常丰富，且有70年产权，比一般商铺多一倍使用时间。湾区每年游客和常住人口都在不断攀升，与住宅价格持平的商铺在海南旅游热门地难得一见。

雅居乐清水湾景观大道实景

　　据悉雅居乐清水湾于2014年5月24号开始黄金商铺的推介，下面是区域商铺的优惠情况。

　　A03区：湖畔商业，39-379平米，十日内付完款享受单价12260/平方起。

　　A09区：品牌城，十日内付完款享受单价18531元/平方起。

　　A092a区：游艇码头高端商铺，137-589平，十日内付完款享受单价12520元/平方起。

　　A16区:：景观大道临街商铺，52-327平，十日内付完款享受单价17624元/平方起。

　　以上商铺均为70年大产权，支持五成按揭，享受3年返租，每年为总铺价7%。

开 发 商：海南雅居乐房地产开发有限公司

项目名称：雅居乐清水湾（详情 户型 相册 问答 团购）

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