您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 有房产证二手楼按揭可自选银行

有房产证二手楼按揭可自选银行

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 716 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　问：我准备用按揭贷款购一套二手房，但不知道自己是否可以选择贷款银行呢？读者黄小姐

　　答：近年来，随着我国房地产市场的稳健发展，二手楼交易也呈现出供求两旺的态势。由于房地产二手交易存在交易金额高、风险大、手续繁琐等原因，大多数交易双方都会选择委托房地产代理公司等中介机构办理房屋交易的相关手续。

　　委托中介公司办理二手楼交易，有以下几个好处：一是可供购方选择的房源多，选择空间大；二是中介公司熟悉购卖交易程序，办理交易的手续快；三是有中介公司作购卖双方的代理人，可以降低交易风险；四是银行与有规模的中介公司大多签订有业务合作协议，如果购方选择与中介公司有合作关系的银行办理按揭贷款，一般都能快速办妥。但一些中介公司在购方选择按揭银行时，常常会以各种理由加以限制，这是不公平的。

　　其实，二手楼购方（即借款人）能否自主选择贷款银行，不是由中介公司说了算，主要是看交易的房屋是否已取得《房地产权证》。

　　如果交易的二手房屋已办了《房地产权证》，那么，借款人就可以自主选择贷款银行办理按揭贷款手续，而不必在中介公司指定的银行办理；如果交易的房屋还没有取得《房地产权证》，而购家又需要办理按揭贷款的，有些银行会要求房地产开发商作保证人，在这种情况下，借款人一般不能自主选择按揭银行，而只能到与房地产开发商签有贷款合作协议的银行办理按揭。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信