房价的居高不下，已是无奈的现实。于是，许多人开始在户型上动脑筋。同样的价钱，同样的面积，户型设计得合理、先进，自然住起来就实惠、舒适。只是，好的户型到哪里去觅呢？好的户型又有哪些特点呢？已在热销的明园森林都市给出了一些答案。

　　强调“家”的主题

　　家的感觉就是方便、舒适、温馨。为此，明园森林都市特别邀请了香港设计大师梁志天先生做优化户型和室内装修设计。梁先生根据常用家具尺寸和人体活动动线分析，精心排布每一个空间，使每一堵墙的位置都恰到好处，每一个空间的尺度都更加合理。比如，将餐厅和厨房的分隔墙做成双向开启的橱，方便实用；比如打开一面墙，把通道面积补充到厅里，既不影响通行，又使得客厅更加宽敞明亮；比如餐厅一定要在大家都坐定用餐时，周边还有通道，使每个人起身都方便……

　　总之，经梁先生精心调整后的户型，每一寸面积都得到充分合理地应用，虽然房屋总的面积不大，但一点都不觉得狭小和拥挤，感觉这个家真方便、实用。

　　户型选择丰富多样

　　不同人对住宅户型的要求都是不一样的，为了满足不同消费者的需要，明园森林都市项目在户型设计上做到丰富多样，各具特色。社区内建筑形式丰富，从挺拔的点式高层、飘逸的板式高层，到玲珑的别墅，各自的主力户型都是不一样的。板式高层、点式高层和低层联体别墅，分布于不同的区域，针对不同层次客户的需求。

　　从90平方米左右的两房，到250平方米左右的复式房，在户型设计上，明园森林都市充分考虑了不同客户对房屋面积的不同需求。同时，还限度地考虑了变化的可能性，为一些客户的个性化调整留下了余地，如个别户型面积指标可按客户的要求来设计，以满足这些客户对户型设计灵活性、多样性方面的需求。

　　居住观景两不误

　　值得一提的是，明园森林都市项目的每套住宅都强调居住和观景两不误，做到大开窗设计，通风好、采光充足、有景。在空间布局上，采取北高南低、西高东低、交错分布、疏密有致的原则，将板式高层沿社区周边布置，点式高层围绕立体交通呈放射状布置，与社区东面的别墅区形成鲜明有趣的对比。每一栋住宅采光、观景两不误，既能看到社区内的绿景，又能观赏城市中的夜景；而低密度联体别墅区的规划，为整个社区带来了亮点，使居住有了空间感，也提升了项目的品质。

　　另外，明园森林都市项目高层建筑独有的每四层一个空中花园平台，为广大住户提供了一个沟通的空间，而大阳台和阳光花房的设计，也给客户提供了良好的室外活动空间。



（人民网）

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