去年，空中花园、多阳台设计几乎成为横扫楼市的流行元素，户型创新已成为提高住宅产品竞争力手段之一。今年，楼市中将出现哪些新户型？什么样的户型会成为主流呢？

　　记者采访了合富辉煌集团建筑设计研究部总监胡昀。该代理机构设立了“建筑设计研究部”，目前正做户型设计对人群的居住组合的调查。胡昀认为，今年在户型创新方面将突出“一梯两户”等舒适性因素，将继续突出空中花园、大阳台、多阳台等风格。

“一梯两户”有突破

　　今年，广州房地产市场将出现更多“一梯两户”、“一梯三户”等产品，针对广东气候潮湿，要求居住空间强调南北对流。由于广州有关部门的规定，住宅实用率要达到8成以上。今年在户型上将能够解决此难题，在户型组合上，小的空间不挤太多的户数。

　　“工”字形平面也有所改良，适应景观、朝向等要求。

阳台设计创新

　　增加与外界交流、景观入室等都是阳台设计的初衷，2004年大多户型都以宽大阳台、多阳台结构为特点，如星座中某个户型阳台达到7个。万科四季花城在阳台设计上也颇有特色，如宽景阳台，传统阳台一般为1.5－1.8米宽，满足基本的观景和生活需求，四季花城多层住宅的主观景阳台宽达2.1米；现在的阳台突破卧室传统阳台，取消90CM高的窗台，全落地玻璃门有效地扩大景观面，阳台的宽度仅能驻足。

　　广州雅居乐花园“上善若水”为照顾从客厅可直接观景，特别设计了阳台侧放。胡认为，创新户型并非为了创新而创新，而是因地制宜，使空间改良从而具有更大的使用价值。

户型放大以舒适度为主

　　户型放大，但仍以舒适度、功能齐全为主。如客厅放大后，将增加岛式布置，客厅再做分区布置；在小户型设计方面，创意复式是一个方向，层高方面将达4.5－4.8米，提高性价比。

　　广州多数购家到现在都是二、三次置业，对好户型、好产品一目了然，因此楼市中早期重园林、绿化等“表面功夫”，现在是“从里到外”都要求均好。胡昀认为，估计今年的广州户型将有创新产品出现市场，也将出现“群体个性化”户型设置，这种设计带有一定的市场风险，但会是产品的亮点。　本报记者　肖阳

南北户型比较

　　北方的面积很大，主要是因为北方气候特性，要求墙体加厚、进深大、开间小，中间会出现过渡性的浪费，实用性不强，但比较适合北方气候的要求。

　　南方的户型空间要大，如星座进深达到20多米，开间也放大，达到一定的空间舒适度。阳台要大，主卧室也要大，要有衣帽间，卫生间既有淋浴、又有浴缸等。


（南方都市报）

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