记者近日在古北一家中介公司里偶然遇见了刘洋女士，攀谈之中了解到这个平凡女人投资房产所获得的100倍回报。

　　04年2月头套房子入手，个人资产仅1.5万

　　04年是上海房地产迅速成长的一年，来自江西的刘洋女士本来打算购车自用，“虽然我当时很想拥有一辆自己的私人汽车，但是汽车毕竟是一次性投入的消费品，以后还要面临不断贬值的命运。”刘洋女士说到“那时侯，很偶然的机会我到古北走了一圈，发现古北不仅是富人聚居区，而且还吸引了很多外籍人士来短期或长期居住，虽然当时当地的房价已经相当高了，但是我觉得还是很有投资潜力，不仅仅是看好古北房价的，对租金回报也十分有信心。”于是2004年2月，她拿出自己当时所有的积蓄，人民币1.5万元，同时还几经周折，从亲朋好友那里借来16.5万元，购下了位于上城内的一套52.93平方米，总价90万的一房，不到两天的时间，刘洋女士就顺利地以8000元/月的租金，出租给了一位日本人。

46天赚20万，4个月再赚36万

　　尝到甜头的刘洋女士并没有就此偃旗息鼓，就在购入上城一房不到46天后，她就以110万，整整高出当时价格20万的价格将其卖出，同时迅速购入她心仪以久的一套位于四季金城的114平方米两房，当时刘洋女士没有做过多的考虑，就倾其所有，头付53万，贷款122万，以175万的总价购入这套房子，由于事先已经联系好了承租的客户，在购入当日，她就以1600美元/月的租金价格出租，四个月后，她以210万的价格卖出了这套房子。就这样，加上四个月的1.2万元的房租，刘洋共获得36.2万的回报。

　　再购第三房挂牌260万引发

　　04年12月，刘洋女士以182万的总价购入一套位于黄金豪园的两房毛坯，这次她头付55万，又是将自己全部的家当投入其中。“现在我还是看好古北的房价，投资这套房子，我不再是追求颇为丰厚的租金回报了，我看重的还是古北楼市未来的快速发展。”刘洋女士这样跟记者说到“目前这套房子在这家中介公司挂牌260万，已经有很多人来看房子了，春节后古北这里房价涨幅相当大，我还在犹豫要不要急着就这样抛出去。”末了，记者问刘洋女士，投资古北楼市这一年来的感触是什么，她笑着对记者说：“太神奇了，感觉就象做梦一样。”如果这套成交，刘女士将赢利78万。如果再等待一些时日抛出，从1.5万变150万也完全没有了悬念。


（21cn）

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