7月27日，海口市大英山区域的红城湖一地块拍出8.15亿元的天价地王，仅楼面价就达到4613元/平米，成为名符其实的海南“新地王”。不敢想象，如此高地价盖出来的房子，将达到多少钱一平米？有人说1.5万元一平米，还有人说2万元一平米……

　　在大众眼中，有钱人是指财富积累到相当程度的极少数人群。他们靠着雄厚的资本享受美食、昂贵豪车和舒适豪宅，海口有这样的有钱人吗？答案是——不少。2010年海南启动国际旅游岛建设后，大量有钱人迁居至海南的省会城市——海口，伴随经济的发展，海口本地聚集了大量有钱人，他们需要豪宅带来的尊贵与舒适，更需要与之匹配的圈子与平台。

　　那么海口有钱人住在哪儿？豪宅什么样？我们来扒一扒。

　　海口市区住宅房价地图

　　海口市区房价分布点状图

　　海口湾

　　海口湾片区与琼州海峡隔海相望，风景优美，融合大海、沙滩、公园的秀丽，片区内万绿园作为海口*大的绿地公园、知名的休闲场所，非常适合休闲度假。大多数豪宅距海仅30米，聚集众多一线开发商，因该区域位置较偏，且区域价格参差不齐，房价区间延伸比较大，在8000-27000元/㎡之间，且该片区豪宅大多以岛外客户居多。

　　豪宅指数：★★★★☆

　　国贸

　　国贸片区属于海口较为繁华的商业圈，这里遍布写字楼、酒店和商铺，生活交通便利、配套齐全、生活氛围成熟。曾经是老海口的富人居住区，现在房产均价都在1万每平米左右，出租较为便利，但未来升值空间不高。

　　豪宅指数：★★★★

　　大英山

　　大英山在海口的核心位置不用多说，位于省府CBD地区，这里是海南省的行政、经济和文化。大英山整体地势高，呈藏风纳水之势。加之交通便利，国兴大道、海秀快速和海府路三大主干线交汇，这里集合海航总部、日月广场、高端写字楼和豪宅，五生活配套，舒适生活不言而喻。

　　加之大英山CBD属于稀缺的土地资源，综合各方面利好消息，大英山区域价值突显。该区域房价起步点较高，房价在14000-20000元/㎡之间，诸如海航豪庭及国兴城均价已达14000元/㎡。海南本地富豪较青睐此区域，未来将是高端人群聚集的豪宅区。遥望未来，该片区均价有望突破2万元每平米。听说海航要投资600亿元建设CBD，大英山未来升值指日可待。

　　豪宅指数：★★★★★

　　西海岸

　　位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。该片区是海口公认高端豪宅，豪宅价格都在16000元/㎡左右，有市政府行政、国际会展、高端酒店和高尔夫球场等高端配套。但西海岸位置较偏，“东优西拓”政策多年扶植仍未发展起来，生活居住条件不成熟，平时买菜不方便，生活基础配套不足。因西海岸也有7000元/㎡的住宅，所以导致西海岸均价只有区区9000元/㎡。

　　豪宅指数：★★★★☆

　　海甸岛

　　海甸岛板块是海口的城中岛、岛中城。这里可享受便捷的生活配套、交通环境、宜居舒适，繁华的商业区、海南*高学府海南大学，还可以享受优质海景资源。但这里也是“优缺点”十分明显的区域，核心区域较为嘈杂，现在均价在7000-12000元/㎡之间，因受潮湿等因素影响，海口本地有钱人不喜欢住在海边，购买豪宅不喜欢离海太近，故该片区外地客户较多。

　　豪宅指数：★★★

　　椰海大道

　　椰海片区地处海口南部，属于新开发的新区，这里的商业配套较多，含大型商场、建材城及住宅小区大约有数十万平米。椰海片区未来将是海口的新型商贸，这里豪宅价格在10000元/㎡，也有住宅8400元/㎡左右，目前属于中档住宅区。

　　豪宅指数：★★★

　　滨江

　　滨江板块包含南渡江以南、桂林洋经济开发区和红树林自然保护区以西的板块，拥有丰富的自然资源和旅游资源。将来具备美术馆、海洋馆及青少年活动等文体配套，滨江板块未来人文生活较丰富，均价在7000-8500元/㎡左右。目前该板块生活配套尚待提升，离豪宅仍有距离。

　　豪宅指数：★★★

　　纵观海口核心区域的房价，每个区域都有较高的豪宅，但真正豪宅集中区域较少。同样是豪宅，挑地段、挑面积、挑环境……如果你忘了挑邻居，豪宅也就只是大房子而已。有钱人买房讲究的是圈层，“千金买房万金买邻”，真正有钱人炫耀的不是不动产，而是挑选和谁当邻居，圈层决定高度和成就。

　　未来海口的真正有钱人会选哪儿呢？扒完这些海口有钱人的豪宅区，突然有一种强烈的赚钱冲动，瓦要当海口有钱人，我要住大英山CBD。

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