博鳌金湾一线海景公馆

  8月22日晚间，融创中国发布公告称，以20.54亿代价，收购海南博鳌金湾项目50%股权。

  公告显示，此次交易的买方为海南融创，卖方为杭州金翰投资有限公司。本次交易标的为杭州金翰旗下的三家子公司50%股权，分别为杭州禾明投资有限公司、浙江悦成投资有限公司和杭州融悦投资有限公司——这三家公司共同持有博鳌金湾（详情 动态 户型 相册 问答 团购）项目的全部权益，也就是说收购完成后，融创将持有博鳌金湾项目50%的权益。

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  据了解，杭州金翰投资的股东名单中有杭州本土房企金成集团、广西建工集团，博鳌金湾也一直以“金成·博鳌金湾”案名示人。金成与广西建工的合作也相当密切，除了博鳌金湾项目以外，也在闲林的金成·西溪桃源展开合作。

  据公告显示，博鳌金湾项目位于海南省琼海市东部，在海南两大重镇博鳌和潭门之间，毗邻博鳌亚洲论坛会址。规划为商业和住宅，估计可售面积164.75万方，已售面积24.67万平方米，估计未售面积140.08万平方米。

  在收购之后，博鳌金湾项目董事会主席由杭州金翰投资委派，由融创提名总经理，总经理负责项目日常经营管理。

  博鳌区域价值渐显 大盘时代到来

  编辑在时间联系了博鳌金湾相关负责人，他表示目前不方便回应。

  对此，编辑连线博鳌业内人士，他们纷纷对此发表了自己的看法。官塘水苑营销总监谢峰说：大盘时代到来，各路英雄云集，琼海有得玩！越热闹越好！

  海航男爵公馆策划经理杨晓亮说道，大房企进驻对于整个区域来说肯定是好事，融创在做这个决定之前肯定也是对市场进行充分的评估，说明博鳌的区域价值开始体现，博鳌机场通航、乐城建设在加快，一切向好。但是小房企可能日子就不这么好过了。

  博鳌湾销售主管章明佳表示，博鳌房价趁着国际旅游岛的东风和亚洲论坛的效应，房价虚高，一度比肩三亚陵水；这两年，随着一些大企业的进入，如碧桂园，房价波动也比较大。这次融创进驻之后，对于房价又会有一个压缩，会加速开发商让利、回笼资金的速度。

  海南锦诚房地产咨询筹谋有限公司董事长王路表示这是双赢的路，下半年等着看更多收购披露吧！

  落子博鳌 融创再次加码海南旅游地产

  公告中，对于进行收购事项理由阐述如下：将进一步优化公司的区域布局，扩大公司在海南区域的土地储备和市场份额。

  这不是融创次进入海南。就在去年，融创踏足海南，收购了山东南山集团旗下的海南万宁弘基置业有限公司50%股权，双方合作开发位于海南万宁日月湾的综合旅游度假区日月湾项目。该项目的核心标志是日月人工岛，填海面积高达100万平米。

  而在今年8月19日争夺海口椰海大道海马三期占地130亩的地块上，融创和碧桂园进行了激烈的厮杀，融创不断出手，价格一路走高，经过150轮的出价，虽然碧桂园*后胜出，但也由此可见融创进驻海口的“野心”。

  再次布局海南，似乎显示了融创深度布局旅游地产的决心。

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