今后，类似“10时辰到海口汽车西站”、“5时辰到达高铁东站”、“购房就购紧靠学校的小区”、“购房就能上华侨中学”等这样的广告，从2月1日开始就不能乱使用了。据了解，国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，要求房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、等事项的承诺。业内人士称，此举预示着房地产广告今后将逐步进入一个“返璞归真”的时代。

    现象楼盘打着“紧靠学校的小区”销售比比皆是

    近年来，不少紧靠学校的小区成为海口多个楼盘开发商销售的噱头，也是房地产广告使用率较多的一个词汇。

    进入1月以来，国际旅游岛商报新闻热线多次接到市民反映，秀英、美兰、琼山个别开发商承诺“购房可上好学校”，较后却无法兑现的投诉案例，尤其是秀英西海岸某楼盘还被媒体给予曝光。

    那么，紧靠学校的小区，到底购还是不购?对于大部分家有儿女的市民来说，这无疑是一个难题。尤其在省会海口，每到开学季，一些楼盘打的广告分外响亮。随着近年海口实施“阳光招生”工程以来，中小学入学严格实行就近划片入学政策，“递条子”、“票子”等暗箱操作的途径越发行不通。政策的改变让部分家长将目光开始转向紧靠学校的小区。

    市民符先生对紧靠学校的小区深有体会，他表示，为了让孩子不“输”在起跑线上，不少家庭经济较为宽裕的家长，都会为了孩子能上“名校”，提前在周边购置房产。即便经济条件有限的市民，也会想方设法提前租赁一套紧靠学校的小区为孩子上学做准备。而家长们的这种需求，也就无形中推高了紧靠学校的小区的价格。他称自己就是被“购房学位”这个噱头吸引购房的，这种花了百万元购“紧靠学校的小区”并非海口特例，也不是单个开发商独有的伎俩。全国多个省市都发生过承诺“购房学位”，较后承诺无法兑现，引发消费者投诉不断。

    新规禁止开发商承诺上户口有学位

    从2月1日起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》将正式实施。工商总局的禁令，无疑是对当前房地产商乱打紧靠学校的小区旗号售房的“拨乱反正”。

    新规还规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有升值或者的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

    海口市房地产业内人士表示，目前海口很多房地产项目为了吸引购房者注意，确实存在虚假承诺、夸大承诺等情况。同时，在相关法律法规知识欠缺的情况下，如果合同方面不够严谨，后期往往会在交房或者入住后产生纠纷，影响行业健康发展和社会稳定。就海口房地产市场来看，依然是一个信息不对称的行业，业主在购购期房时并不能看到实物，对房子入住的噪音、绿化、物业服务等均不能提前感知。尤其是学位房，政府并不是一成不变，这就为消费者埋下了隐患。随着《房地产广告发布规定》的发布实施，这就为相关监管部门提供了具体的依据，也给广大购房人在维权方面增加了一条行政投诉的途径，对于规范房地产市场将会起到一定的积极作用，预示着房地产广告将逐步进入一个“返璞归真”的时代。

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